Detailansicht zum Immobilienangebot

PALAZZO SAN VALENTINO

Objekt-Nr.IT-00956
Objekt-Name"PALAZZO SAN VALENTINO"
RegionUmbrien
GemeindeMarsciano
Wohnfläche430 m²
Gesamtfläche844 m²
Grundstück460 m²
Zimmer18
Schlafzimmer8
Badezimmer12
Etagenzahl4
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis325.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2005
Objekt-Nr.IT-00956 Objekt-Name"PALAZZO SAN VALENTINO"
RegionUmbrien GemeindeMarsciano
Wohnfläche430 m² Gesamtfläche844 m²
Grundstück460 m² Zimmer18
Schlafzimmer8 Badezimmer12
Etagenzahl4 BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche KaminJa
BodenFliesen, Parkett Eigener BrunnenJa
Angebotspreis325.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2005
Objektbeschreibung: Der Palazzo San Valentino ist dank seiner Lage an der Straße von Marscianese, die Perugia mit Marsciano verbindet, auf den Kämmen der schönen perugianischen Hügel eine ideale Investition, um Rendite zu erzielen. Er besteht aus einem Restaurant im Untergeschoss, einem Eingangsbereich, einem Speisesaal, einer Küche und zwei Zimmern im Erdgeschoss, 8 Zimmern zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock sowie einem bewohnbaren Dachgeschoss, das dem Beherbergungsbetrieb dient, mit einem umliegenden Garten von knapp 700 Quadratmetern.

Der Palazzo San Valentino ist eine historische Villa, die in ein "Bed and Breakfast" umgewandelt wurde. Das Anwesen ist repräsentativ und wurde sorgfältig restauriert, wobei die Innendekoration und die meisten Oberflächen erhalten blieben. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, von dem aus man das Esszimmer, zwei Salons, die Küche und ein Schlafzimmer mit Bad erreicht. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad ist von einem der beiden Salons und von außen über eine Treppe und eine Terrasse mit Blick auf den Garten zugänglich. Obergeschoss: Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die vom Eingang im Erdgeschoss ausgeht und zu einem großen Flur, sechs Zimmern mit Bad führt, von denen zwei Zugang zu einer großen Terrasse haben. Dachgeschoss: Vom Flur am oberen Ende der Treppe gelangt man in ein großes Zimmer mit Kamin und drei weitere bewohnbare Zimmer. Untergeschoss: Eingang vom Garten oder von innen, 3 Verwaltungsräume, Hauptraum mit Rezeption, Küche mit Waschbereich und Weinkeller, Bäder für das Restaurant und Speisekammer/Lagerraum. Zwei wunderschöne Brunnen sind im Restaurant zu sehen, das auch über einen funktionierenden Holzofen verfügt.

Die Immobilie ist voll funktionsfähig und wurde erst kürzlich renoviert. Die Ausstattung ist von hoher Qualität mit größtenteils dekorierten Wänden. Die Böden sind überwiegend aus Parkett. Die Installationen sind von guter Qualität und funktionieren einwandfrei.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Ideal als Investition oder zur Gründung eines neuen Gastronomiebetriebs.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: San Valentino della Collina, in der Gemeinde Marscino, in der Nähe von Perugia und im Zentrum von Umbrien. Der Flughafen von Perugia ist nur 30 Minuten entfernt. Rom ist in etwa 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien