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Luxus- Resort! Bauernhaus mit Spa, beheizter Pool, Restaurant und Weinberg in exklusiver Lage

Objekt-Nr.IT-00942
Objekt-Name"VILLA MAESTA"
RegionUmbrien
GemeindeTuoro Sul Trasimeno
Wohnfläche1.080 m²
Gesamtfläche1.106 m²
Grundstück17.000 m²
Zimmer20
Schlafzimmer12
Badezimmer13
Etagenzahl4
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis2.950.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1850
ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)2004
Objekt-Nr.IT-00942 Objekt-Name"VILLA MAESTA"
RegionUmbrien GemeindeTuoro Sul Trasimeno
Wohnfläche1.080 m² Gesamtfläche1.106 m²
Grundstück17.000 m² Zimmer20
Schlafzimmer12 Badezimmer13
Etagenzahl4 SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta KlimatisiertJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa Angebotspreis2.950.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1850
ZustandGepflegt Restaurierung (Jahr)2004
Objektbeschreibung: Wenn Sie davon träumen, ein hochwertiges Boutique-Hotel mit einem Gourmet-Restaurant zu besitzen, ist die Villa Rondò genau das, was Sie suchen. Eine Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert beherbergt dieses wunderschöne Resort & Spa am Ufer des Lago Trasimeno. Die magische Atmosphäre und die Liebe zum Detail sind die Markenzeichen dieses herrlichen Anwesens.

In den fast 20 Jahren ihres Bestehens hat sich die Villa Rondò schnell zu einem Anziehungspunkt für alle entwickelt, die einen Urlaub oder auch nur eine erholsame Nacht in einer magischen Atmosphäre verbringen möchten. Im Inneren der Villa, die etwa 1.100 Quadratmeter groß ist, befinden sich neun prächtige Zimmer und eine Wohnung, ein modernes Spa mit beheiztem Swimmingpool und ein köstliches Gourmet-Restaurant mit 40 Plätzen. Der ca. 1 ha große Park beherbergt einen schönen Swimmingpool, einen Garten im italienischen Stil, einen Gemüsegarten, einen kleinen Weinberg und viele Entspannungsbereiche, in denen jeder Gast sein Stück vom Paradies genießen kann. Das Gebäude wurde 2004 restauriert und bis ins kleinste Detail gepflegt, mit dem Ziel, eine warme Atmosphäre vergangener Zeiten wiederherzustellen, jedoch mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Resorts.

Klassische Ausführungen mit unterschiedlichen Materialien und Farben, die jeden Raum und jede Umgebung charakterisieren. Ausgezeichneter Pflegezustand.

Die Wasserversorgung wird nicht nur durch die städtische Wasserleitung, sondern auch durch drei Brunnen sichergestellt. Die Heizungsanlage besteht aus einem modernen Wärmepumpensystem, das von einer 14-kW-Photovoltaikanlage und einer Solarthermieanlage gespeist wird. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Villa verfügt über einen Aufzug.

Die Villa Rondò ist ein Beherbergungsbetrieb mit einem kleinen Gourmet-Restaurant im Inneren, das sich seit über 15 Jahren bewährt hat. Das Anwesen verfügt über eine Restbebaubarkeit von etwa 700 Quadratmetern, die auf dem fast zwei Hektar großen Privatgrundstück genutzt werden können. Die Villa Rondò wurde eigentlich als privater Wohnsitz konzipiert und ist daher auch als solcher gut nutzbar.
Lage: Das Hotel liegt in der Nähe eines kleinen Ortes mit Blick auf den Lago Trasimeno und nur 20 Autominuten von der Stadt Cortona entfernt.

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