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Alleinlage! Stein-Bauernhaus in wunderschöner Panoramalage, Pool und Gästehaus

RiferimentoIT-00927
Nome"CABIANCA"
RegioneUmbrien
ComuneMontegabbione
Sup. abitabile571 m²
Sup. totale571 m²
Sup. terreno143.820 m²
Vani21
Camere8
Bagni6
Piani2
Veranda
Terrazza
Piscina
CucinaCucina aperta
Camino
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto590.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2005
RiferimentoIT-00927 Nome"CABIANCA"
RegioneUmbrien ComuneMontegabbione
Sup. abitabile571 m² Sup. totale571 m²
Sup. terreno143.820 m² Vani21
Camere8 Bagni6
Piani2 Veranda
Terrazza Piscina
CucinaCucina aperta Camino
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Prezzo richiesto590.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2005
Descrizione dell`immobile Gli antichi sapevano scegliere i luoghi migliori dove costruire, è questo il caso della Cabianca, costruzione originale del 1700 ristrutturata circa 20 anni fa, mantenendo tutta la storicità dell'edificio. Tutta la collina è di proprietà. Sono presenti molti ulivi in produzione. C'è anche una guest house.

Nella zona di Montegiove proponiamo un antico casale del 1700. Si trova a circa 550 mq (s. l. m), avvolto dalla natura. Gode di una magnifica vista sulla campagna e sul Castello di Montegiove. Oliveti e boschi circondano la proprietà. Il casale di importanti dimensioni (400 mq) si articola su due livelli. E' attualmente suddiviso in tre unità abitative comunicanti tra di loro. La dimora principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso, una cucina abitabile ed una sala da pranzo che si affacciano sul portico, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno. Al piano primo ci sono tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Una seconda unità abitativa è composta da cucina, ampio soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno. Una terza unità abitativa è al piano primo ed è servita da una scalinata esterna divisa tra un grande open space, soggiorno/cucina e due camere matrimoniali con bagno. La proprietà è composta dal casale principale, la guesthouse, il giardino molto ampio e pianeggiante, la piscina e 13 ettari di terreno parte bosco e parte oliveto. Il casale è stato completamente ristrutturato quasi sempre utilizzando materiali tipici, molto affasciante nel complesso. Le facciate sono in pietra della zona; c'è una scala esterna oltre a quella interna, una terrazza, il porticato. La guesthouse è di 90 mq circa composta da un ampio open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. La piscina panoramica misura 10 x 5.

La proprietà è ristrutturata con materiali tipici ed i lavori di manutenzione vengono regolarmente eseguiti.

La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale, ha il bombolone del gas gpl interrato, l'acqua arriva dal pozzo di proprietà.

Essendo facilmente divisibile in tre unità indipendenti la proprietà si presta a diversi utilizzi: affitti, comproprietà, famiglie numerose.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Montegabbione è un comune molto interessante e poco conosciuto in Umbria al confine con la Toscana. La frazione di Montegiove è famosa per il convento della Scarzuola e per il bellissimo castello che ospita un'ottima azienda vitivinicola.

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