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Sanierungsbedürftig! Bauernhaus in exklusivem Weingebiet, natürlicher Quelle, Scheune und Lagerhaus

RiferimentoIT-00926
Nome"PODERE LA SALCETA"
RegioneToscana
ComuneMontalcino
Sup. abitabile432 m²
Sup. totale634 m²
Sup. terreno43.680 m²
Vani18
Camere8
Bagni4
Piani2
CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta
Elettricità
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoDa restaurare
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2005
RiferimentoIT-00926 Nome"PODERE LA SALCETA"
RegioneToscana ComuneMontalcino
Sup. abitabile432 m² Sup. totale634 m²
Sup. terreno43.680 m² Vani18
Camere8 Bagni4
Piani2 CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta Elettricità
Prezzo richiesto690.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoDa restaurare
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2005
Descrizione dell`immobile La Salceta è un magnifico podere immerso nella Val d'Orcia Senese, tra i vigneti di Brunello, borghi e castelli medievali. Costituito da tre antichi edifici ed un terreno che si estende per circa 4 ettari.

Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 432 mq. ed è in buone condizioni strutturali pur necessitando di una ristrutturazione completa; al piano terra troviamo le antiche cantine, ambienti ampi con con altezze importanti, che a fine restauro potrebbero divenire una magnifica zona giorno; al piano primo 5 grandi locali collegati da un ampio corridoio centrale. Il secondo fabbricato (ex fienile) è stato ristrutturato nel 2002 e si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq.; qui al piano terra troviamo un appartamento costituito da tre locali, due bagni ed un soppalco e al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, abbiamo un secondo appartamento bilocale con bagno. Il terzo fabbricato è costituito da un magazzino su unico livello di circa 78 mq. con un bagno. Il tutto è circondato da un terreno di circa 4 ha. prevalentemente boschivo.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione/ammodernamento. L'ex fienile è in buone condizioni ed abitabile da subito e questo consentirebbe di avere un comodo punto d'appoggio durante i lavori di ristrutturazione della casa padronale.

E' presente l'allaccio alla rete elettrica mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da una fonte naturale.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi, da residenza privata di pregio a struttura ricettiva. Per giungere a La Salceta si deve percorrere una magnifica strada di campagna tra le vigne per circa 3 chilometri.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La Salceta è immersa nella natura e priva di elementi di disturbo, a poche centinaia di metri scorre il fiume Ombrone. Soltanto 20 chilometri la separano dal meraviglioso borgo di Montalcino, 45 chilometri dalla città di Siena e Pienza. Il parco della Maremma con le sue bellissime spiagge dista circa 60 chilometri.

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