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Top Investment! Steinbauernhaus in 5 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Garten und schönem Panoramablick

RiferimentoIT-00910
Nome"PODERE DELL´ARCO"
RegioneUmbrien
ComuneCitta' Della Pieve
Sup. abitabile716 m²
Sup. totale758 m²
Sup. terreno339.600 m²
Vani20
Camere7
Bagni7
Piani2
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto2.590.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1990
RiferimentoIT-00910 Nome"PODERE DELL´ARCO"
RegioneUmbrien ComuneCitta' Della Pieve
Sup. abitabile716 m² Sup. totale758 m²
Sup. terreno339.600 m² Vani20
Camere7 Bagni7
Piani2 Terrazza
Piscina CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Prezzo richiesto2.590.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione1990
Descrizione dell`immobile Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli diviso in cinque appartamenti, una bellissima zona con pergolato e piscina, una casetta di legno adibita a spogliatoio, un garage di nuova costruzione, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno.

“Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve -"Podere dell' Arco ". In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, “Podere dell'Arco” si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 758 mq dislocati su tre livelli divisi in cinque appartamenti, al piano terra il primo appartamento composto da un ingresso, una cucina con isola all'americana, un bagno con doccia, un soggiorno con grande porta finestra, al piano primo una grande camera matrimoniale con doppi infissi e terrazzo e bagno en-suite, una camera, un guardaroba. Al piano secondo si accede tramite una scala interna dove troviamo una grande soffitta mansardata. Il secondo appartamento si sviluppa tre livelli: al piano terra troviamo una grande cucina con arco e soggiorno, al piano primo tramite scala interna due camere, un bagno, un disimpegno; al piano secondo una camera, uno spogliatoio e un bagno. Il terzo appartamento collocato al piano terra è composto da una zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno en suite. Il quarto appartamento al piano primo composto da una camera con bagno, un bagno di servizio, soggiorno con angolo cottura, una camera soppalcata. Il quinto appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera soppalcata. Completa la proprietà un bellissimo parco giardino di circa 0,5ha curatissimo con piante mediterranee e grasse. Vari sono gli spazi di pergole con rampicanti e piantumazioni fiorite che sono state predisposte intorno al casale, una piscina di 14x8 con sistema di cloro, un terreno di pertinenza esclusiva di circa 33ha.

La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini.

La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna.

Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano.

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