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Saniertes, modernes Bauernhaus mit Infinity-Pool, großer Terrasse, Portikus, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr.IT-00898
Objekt-Name"La Tana di Bacco"
RegionToscana
GemeindeCastiglion Fiorentino
Wohnfläche218 m²
Gesamtfläche264 m²
Grundstück2.297 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis750.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1600
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Restaurierung (Jahr)2023
Objekt-Nr.IT-00898 Objekt-Name"La Tana di Bacco"
RegionToscana GemeindeCastiglion Fiorentino
Wohnfläche218 m² Gesamtfläche264 m²
Grundstück2.297 m² Zimmer7
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe Eigener BrunnenJa
Angebotspreis750.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1600 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD Restaurierung (Jahr)2023
Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 200 m², kürzlich renoviert und gelegen in Castiglion Fiorentino, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Grundstück von ca. 2.300 m².

In der Nähe des schönen Ortes Castiglion Fiorentino und nicht weit von Cortona entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 200 qm, das sich auf 2 Ebenen wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die als Lager, Keller und Waschküche genutzt werden und Zugang zu einem großen Portikus von ca. 23 qm bieten. Die erste Etage (ca. 138 qm) besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 23 qm, einem Gästebad und 4 hellen Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Das Haus ist von ca. 2.300 qm Land umgeben, wovon 1.167 qm Parkfläche mit Zierpflanzen und einem Panorama-Pool von 6 x 12 m mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel sind, während der Rest des Grundstücks als Olivenhain genutzt wird.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, wobei der typisch toskanische Stil vollständig erhalten blieb.

Das Bauernhaus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, während die Wasserversorgung durch einen privaten, etwa 120 Meter tiefen Brunnen sichergestellt wird.

Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen ist etwa 1 km (3 Minuten) vom Ort entfernt, der über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte verfügt. Cortona 10 km (15 Minuten), Arezzo 15 km (20 Minuten), Montepulciano 35 km (45 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (1 Stunde). Flughafen Rom 210 km (2 Stunden), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde).

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