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Helles Bauernhaus in herrlicher Hügellage mit Pool, Nebengebäude und Garten

RiferimentoIT-00889
Nome"CASALE DEI COLLI"
RegioneUmbrien
ComuneGualdo Cattaneo
Sup. abitabile260 m²
Sup. totale460 m²
Sup. terreno25.000 m²
Vani11
Camere5
Bagni6
Piani2
Veranda
Balcone
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
TV satellitare
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-00889 Nome"CASALE DEI COLLI"
RegioneUmbrien ComuneGualdo Cattaneo
Sup. abitabile260 m² Sup. totale460 m²
Sup. terreno25.000 m² Vani11
Camere5 Bagni6
Piani2 Veranda
Balcone Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta TV satellitare
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto690.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile Situato tra Todi e Montefalco, circondato dalle meravigliose colline umbre, troviamo il "Casale dei Colli". Questa splendida proprietà è composta da un casale principale, una dependance e una bellissima piscina. All'interno del casale principale, oltre a due zone giorno e alla cucina, sono presenti 4 camere e 3 bagni. Nella dependance sono presenti 1 camera e 2 bagni con zona living e cucina. Il casale, circondato da vigneti e boschi, gode di una meravigliosa vista panoramica.



Il "Casale dei Colli" si eleva in posizione panoramica con esposizione a sud e meravigliosa vista sui monti Martani e sui numerosi vigneti di Sagrantino DOC. Grazie alla sua posizione “Casale dei Colli”, al quale si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni, gode di buona privacy non risultando tuttavia isolato, in quanto molto vicino ai servizi essenziali. Il terreno privato, di ca 2 ettari, è parzialmente recintato e contiene un centinaio di olivi in produzione, disposti su vari terrazzamenti. L’edificio principale risale ai primi del novecento ed è stato ristrutturato in vari stadi; l’ultimo intervento di ristrutturazione completa e ampliamento risale al 2000. Disposto su due livelli fuori terra, il casale presenta l’ingresso principale al piano terra, da cui si accede al soggiorno/pranzo con camino, cucina, ampio portico esterno. Tramite alcuni scalini si accede nel resto del piano terra ad un bagno di servizio, una dispensa/sala tecnica e ad un secondo salone con camino. Tutti gli ambienti del piano terra sono accessibili dall'esterno. Al primo piano sono presenti 3 camere e due bagni, oltre ad uno studiolo con accesso dall’esterno. La dependance è anch'essa in due livelli. Al piano terra una zona living con cucina e camino ed un bagno, al primo piano 1 camera con bagno. I locali tecnici interrati sono facilmente accessibili dal piano terra. La bellissima piscina si trova al livello del primo piano dispone di un solarium mattonato, soluzione perfetta per trascorrere indimenticabili momenti all’aria aperta circondati dalla natura.



Il casolare è in pietra e muratura e risale ai primi del novecento. L'ultimo intervento risale alla fine degli anni 90, terminati nel 2000 con la ristrutturazione completa e con l'ampliamento dell'edificio principale. La proprietà presenta finestre in legno con doppio vetro e il rinomato pavimento in cotto di Castel Viscardo, centro della produzione di questo pregiato materiale tipico della tradizione umbra, che rappresenta una delle più ricche e rinomate d’Italia.



Tutte le utenze sono allacciate. È presente l'acquedotto comunale. La fossa settica è a dispersione. Il riscaldamento è fornito da caloriferi in ghisa alimentati con GPL. Nella depandance è presente l'aria condizionata.



La proprietà è ideale come seconda casa o come residenza principale per vivere in mezzo alla campagna e in sintonia con la natura.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A poco meno di 140 km da Roma, i servizi essenziali sono ad appena 1.6 km di strada dal casale. Le città più importanti in zona sono Todi (18 km), Montefalco (15km), Perugia (40km) e l'aeroporto dell'Umbria è raggiungibile in 40 minuti di macchina.

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