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PODERE DEL SOLE

RiferimentoIT-00883
Nome"PODERE DEL SOLE"
RegioneUmbrien
ComunePanicale
Sup. abitabile500 m²
Sup. totale500 m²
Sup. terreno11.310 m²
Vani19
Camere7
Bagni8
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto930.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2009
RiferimentoIT-00883 Nome"PODERE DEL SOLE"
RegioneUmbrien ComunePanicale
Sup. abitabile500 m² Sup. totale500 m²
Sup. terreno11.310 m² Vani19
Camere7 Bagni8
Piani2 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Prezzo richiesto930.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2009
Descrizione dell`immobile Podere del Sole ha origini molto antiche. Fu edificato nel 1694 da monaci Benedettini che coltivavano in questo luogo le loro erbe officinali. Sorge sul fianco di una collina al limitare del bosco, immerso in una natura rigogliosa e circondato da ulivi secolari.

La casa padronale è disposta su due livelli per complessivi 410 mq. Al piano terra ti accoglierà un grande salone con uno splendido camino, una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto con bagno en suite; Al piano primo, collegato tramite scala interna ma anche dotato di un proprio ingresso dall'esterno, troverai una seconda zona pranzo/living, quattro camere e quattro bagni. A pochi passi dalla casa padronale, c'è la dependance ospiti che è a sua volta suddivida in due appartamenti di 45 mq. ciascuno, entrambi costituiti da una zona pranzo-living, una camera matrimoniale ed un bagno. La proprietà sorge al centro di uliveto costituito da oltre 100 imponenti piante secolari. Il terreno di proprietà misura 11.500 mq ed è dotato di due pozzi.

La ristrutturazione, completata nel 2009, è stata eseguita in modo conservativo, cercando di mantenere la storicità dell' immobile; parte dei muri interni sono stati lasciati in pietra faccia a vista, il tetto è in legno e coibentato. I pavimenti sono in pratico gres. Lo stato di manutenzione è ottimo.

L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi mentre l'impianto di riscaldamento è costituito da una moderna caldaia a biomassa oltre che da una caldaia a gpl. Predisposizione per impianto solare termico.

La proprietà può essere utilizzata come prima casa, essendo dotata di ogni comfort o come seconda casa con la possibilità di poter ospitare grazie ai due mini appartamenti ricavati sulla dependance.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Ubicata in zona di campagna non troppo isolata, la proprietà gode di estrema privacy. La strada d'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno. Il lago Trasimeno dista solo pochi minuti di macchina. Dalla proprietà, attraversando la rigogliosa natura di questi luoghi, si diramano splendidi percorsi da poter esplorare a piedi, in bicicletta o a cavallo.

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