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Rustikales Stein Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool und eingezäunter Garten

RiferimentoIT-00871
Nome"IL GIARDINO DELLE FIABE"
RegioneUmbrien
ComuneUmbertide
Sup. abitabile243 m²
Sup. totale274 m²
Sup. terreno5.167 m²
Vani11
Camere3
Bagni3
Piani2
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto650.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
RiferimentoIT-00871 Nome"IL GIARDINO DELLE FIABE"
RegioneUmbrien ComuneUmbertide
Sup. abitabile243 m² Sup. totale274 m²
Sup. terreno5.167 m² Vani11
Camere3 Bagni3
Piani2 Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Prezzo richiesto650.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Descrizione dell`immobile A breve distanza dal paese da Umbertide, troviamo questo delizioso casale in pietra di circa 243 mq, con splendida vista sulle colline circostanti, per un totale di 3 camere da letto, 3 bagni e circa 5.167 mq di giardino con piscina panoramica 6X12.



Percorrendo una strada di campagna, ben mantenuta, di circa 1km si raggiunge un delizioso casale in pietra di 243 mq, circondato dalle verdeggianti colline umbre così composto: Al piano terra troviamo una cucina, una luminosa sala da pranzo con accesso alla veranda esterna, un salone, un salotto, facilmente riconvertibile in una camera da letto ed un bagno. Il piano primo è invece composto da un soggiorno con accesso alle scale esterne, 3 camere da letto di cui una con un bagno en-suite ed un bagno condiviso. Ad incorniciare questa meravigliosa proprietà ci sono circa 5.167 mq di giardino maturo e completamente recintato, ricco di piante ornamentali ed una piscina panoramica 6X12.



Il casale è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2013 e sono stati fatti dei piccoli lavori di ristrutturazione nel 2018, conservando le caratteristiche tipiche della tradizione umbra, come il pavimento in cotto e le travi in legno, garantendo al casale un tocco unico che mixa la tradizione con la modernità.



La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall’acquedotto pubblico.


Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza al paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze da godersi con famiglia amici o da inserire nel circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale dista circa 2 km dal paese più vicino, dove si possono trovare bar, negozi, ristoranti, banche ecc. Umbertide 15 km (20 minuti), Montone 15 km (20 minuti), Città di Castello 15 km (25 minuti), Cortona 30 km (45 minuti), Perugia 45 km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 47 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 150 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 210 km (2 ore 30 minuti), Aeroporto di Roma 240 km (2 ore 45 minuti).

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