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Herrliches Bauernhaus in 10 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäude, Tennisplatz und Landgut

RiferimentoIT-00844
Nome"LA ROCCA"
RegioneUmbrien
ComuneCorciano
Sup. abitabile1.227 m²
Sup. totale1.324 m²
Sup. terreno27.500 m²
Vani25
Camere16
Bagni13
Piani4
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto1.500.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Anno di ristrutturazione1992
RiferimentoIT-00844 Nome"LA ROCCA"
RegioneUmbrien ComuneCorciano
Sup. abitabile1.227 m² Sup. totale1.324 m²
Sup. terreno27.500 m² Vani25
Camere16 Bagni13
Piani4 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto1.500.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Anno di ristrutturazione1992
Descrizione dell`immobile La Rocca ha origini antichissime, sorge infatti sulle rovine di un Castrum Romano le cui tracce sono ancora visibili. La struttura per come oggi ci appare, risale al XIV secolo e fu edificata a scopo difensivo. Successivamente nel XVIII secolo divenne un convento di monaci Carmelitani.


Ubicata nelle campagne umbre, tra la città di Perugia e il lago Trasimeno, è stata restaurata completamente agli inizi degli anni '90 e conserva ancora oggi tutto il suo antico fascino. Attualmente adibita a struttura ricettiva, è suddivisa in 10 appartamenti, 8 dei quali ubicati all'interno della Fortezza e 2 ricavati in un fabbricato adiacente. Al piano seminterrato troviamo una sala ristorazione con una cucina professionale. Sono presenti anche spazi destinati alla reception, alla lavanderia e ai magazzini. La superficie complessiva è di circa 1.200 mq. Lo splendido giardino misura 4.500 mq., e qui troviamo una piscina di dimensioni 15x7,5 mt. ed una campo da tennis. All'esterno del giardino ci sono altri terreni di proprietà, un vigneto, un uliveto con 120 piante di ulivo, e un seminativo, il tutto per ulteriori complessivi 2.3 ha.


Le finiture sono classiche, pavimenti in mattoni, solai in legno e pianelle. Le finestre sono il legno di larice doppio vetro. I solai sono in parte a volte di mattoni e in parte in legno. Il tetto è stato coibentato con un isolante di 6 cm. Lo stato di manutenzione è ottimale.


L'impianto di riscaldamento utilizza il gas metano, le caldaie sono 11 e rendono ogni appartamento autonomo dal punto di vista termico. L'impianto di climatizzazione è presente solo su alcuni degli appartamenti. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, oltre all'acquedotto comunale, è presente un pozzo ed una cisterna di raccolta acque piovane di 60 mc.

La destinazione attuale è di tipo turistico ricettivo.
Posizione: Ubicata in zona di campagna, non isolata, a soli 10 minuti d'auto dalla città di Perugia e dal lago Trasimeno.

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