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AZIENDA AGRICOLA SAN FILIPPO

RiferimentoIT-00829
Nome"AZIENDA SAN FILIPPO"
RegioneToscana
ComuneSan Casciano dei Bagni
Sup. abitabile230 m²
Sup. totale600 m²
Sup. terreno89.617 m²
Vani10
Camere5
Bagni4
Piani3
Veranda
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPiastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGasolio
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Cennessione internetADSL
Telefono
Prezzo richiesto730.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1980
RiferimentoIT-00829 Nome"AZIENDA SAN FILIPPO"
RegioneToscana ComuneSan Casciano dei Bagni
Sup. abitabile230 m² Sup. totale600 m²
Sup. terreno89.617 m² Vani10
Camere5 Bagni4
Piani3 Veranda
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoPiastrelle Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGasolio Allacciamento acquaRete idrica comunale
Cennessione internetADSL Telefono
Prezzo richiesto730.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione1980
Descrizione dell`immobile A pochi passi dalle principali vie di comunicazione troverai uno stupendo paesaggio con scorci bellissimi su uliveti, vigneti, casali: simbolo della nostra bella Toscana. È proprio in questo clima da favola che sorge l'Azienda Agricola San Filippo: un complesso aziendale composto da un casale di 230 mq con un caratteristico portico di 30 mq. ed una bella e spaziosa cantina con magazzino. L'azienda si sviluppa su 1,91 ha di vigneto, 2,64 ha di bosco misto, 0,68 ha di pascolo, 3,35 ha di seminativo e 0,36 ha di uliveto. Il casale è composto da 2 unità abitative. L'appartamento principale, al piano primo, cui si accede tramite una scala esterna ci accoglie con un ampio soggiorno, una pratica cucina, una camera da letto, un'ulteriore camera da letto - studio ed un bagno. Tramite una scaletta si accede poi al piano superiore dove sono presenti 1 camere da letto, uno studio ed un bagno. Il secondo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un soggiorno, 1 cucina, 2 camere ed un bagno.

La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino. La pavimentazione è in ceramica e al piano superiore sono presenti le doppie finestre.

La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è alimentato a gasolio.

L'azienda agricola San Filippo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è collocata in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km tramite una strada bianca o con circa 15 Km di strada provinciale; dista circa 10 km da Cetona e 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn di auto.

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