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Elegantes Stein Bauernhaus geschmackvoll eingerichtet mit Pool und Nebengebäude in herrlicher Lage

RiferimentoIT-00827
Nome"CASALE MERCURIO"
RegioneToscana
ComuneCortona
Sup. abitabile385 m²
Sup. totale390 m²
Sup. terreno2.880 m²
Vani12
Camere4
Bagni5
Piani2
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto1.100.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2011
RiferimentoIT-00827 Nome"CASALE MERCURIO"
RegioneToscana ComuneCortona
Sup. abitabile385 m² Sup. totale390 m²
Sup. terreno2.880 m² Vani12
Camere4 Bagni5
Piani2 Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Prezzo richiesto1.100.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1800
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2011
Descrizione dell`immobile Nella campagna toscana, con notevole vista su Cortona, si erge questo splendido casale in pietra con piscina, giardino e pool house composto da 4 camere e 5 bagni.

L’edificio risale all’Ottocento e si presenta in perfette condizioni. Si suddivide in 2 livelli: al piano terra troviamo un ingresso e un elegante soggiorno con camino in pietra serena; da esso si accede sia alla luminosissima cucina che ha affaccio diretto sulla piscina, sia alla sala da pranzo, con parete in pietra. Sempre al piano terra troviamo una camera/studio con bagno e locale lavanderia. Un secondo bagno si trova accanto al soggiorno. Al primo piano, raggiungibile sia da scala interna, sia da scala esterna, è dislocata la zona notte, con 4 camere da letto, di cui 2 con bagno ensuite e cabina armadio, più un ulteriore bagno. A pochi passi dalla piscina di 5x 10 mt, troviamo una deliziosa dépendance di circa 66 mq, con spaziosa zona giorno dove sarà possibile allestire un divano letto per gli ospiti, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato di circa 2880 mq, ben curato, completamente recintato e provvisto di impianto di irrigazione.

L’immobile è stato finemente restaurato nel 2011, utilizzando materiali tipici cortonesi e toscani. La facciata è interamente in pietra grezza, i soffitti sono con voltine e travi in legno imbiancate per dare ulteriore luminosità all’ambiente. I pavimenti sono in parquet. Il casale è dotato di impianto elettrico interno domotico, connessione internet satellitare, impianto d’allarme e cancello elettrico. Le camere al primo piano presentano tutte l’aria condizionata e il piano terra è predisposto per l’impianto.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e pellet mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da pozzo privato.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è situata in campagna, con vista su Cortona, che dista solamente 5 minuti in auto. La posizione è tranquilla e riparata ma allo stesso tempo ben collegata a tutti i servizi. L’autostrada è raggiungibile in 20 minuti in auto, mentre a circa 4 km si trova la stazione ferroviaria. Lago Trasimeno 15 minuti (15 km), Arezzo 35 minuti (30 km), Montepulciano 30 km (30 minuti), Perugia 42 km (35 minuti), Pienza 50 km (50 minuti), Siena 75 km (55 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 50 km (45 minuti), Firenze 115 km (1 ora e 25 minuti), Pisa 210 km (2 ore e 10 minuti), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti).

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