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Kleines gemütliches Bauernhaus in Stadtnähe, großer Veranda, Pool und Nebengebäude

Objekt-Nr.IT-00826
Objekt-Name"LA CASA GIALLA"
RegionToscana
GemeindeCetona
Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstück6.315 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etagenzahl1
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2009
Objekt-Nr.IT-00826 Objekt-Name"LA CASA GIALLA"
RegionToscana GemeindeCetona
Wohnfläche130 m² Gesamtfläche215 m²
Grundstück6.315 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Etagenzahl1 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
TelefonanschlussJa Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2009
Objektbeschreibung: Nur einen Spaziergang vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt steht zum Verkauf dieses gut erhaltene Bauernhaus von ca. 130 qm auf einer Ebene im Erdgeschoss sowie eine gemütliche Veranda von 15 qm und ein zu restaurierendes Nebengebäude von ca. 70 qm, ideal als mögliches zukünftiges Gästehaus. Abgerundet wird das Anwesen durch ein exklusives Grundstück von ca. 0,6 ha mit ca. 130 Olivenbäumen und einem Swimmingpool mit schönem Blick auf den Monte Cetona.

"La Casa Gialla" ist ein Anwesen in der Nähe des Zentrums von Cetona (SI) und es besteht aus: einem Bauernhaus von ca. 130 qm auf einer Ebene im Erdgeschoss, plus einer gemütlichen Veranda von 15 qm; einem zu restaurierenden Nebengebäude von ca. 70 qm, ideal als Gästehaus und einem exklusiven Grundstück von ca. 0,6 ha mit 130 Olivenbäumen, wo es auch einen Swimmingpool mit schönem Blick auf den Monte Cetona gibt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Kochnische, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Stärken dieses Anwesens sind zweifellos seine Lage und damit die Nähe zum Zentrum und zu allen Dienstleistungen, die Helligkeit der Innenräume und eine sehr funktionelle Aufteilung der Räume auf einer Ebene, was bei anderen Bauernhäusern in der Gegend sehr selten ist.

Die letzte Renovierung des Bauernhauses geht auf das Jahr 2010 zurück, als es komplett restauriert wurde, einschließlich des Daches. Die Außenfassaden sind gelb verputzt, während im Inneren hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Der Boden ist im ganzen Haus mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme der Badezimmer, wo ein anderer Belag gewählt wurde. Sowohl die Innen- als auch die Außenausstattung ist von hervorragender Qualität und wurde von lokalen Handwerkern gefertigt. Die Fenster sind doppelt verglast.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Elektrizität, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Gasheizung, Telefon.

In Bezug auf die günstige Lage und die einfache Verwaltung aufgrund der Größe des Anwesens erweist sich "La Casa Gialla" als eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einem der schönsten Orte der Toskana, nämlich Cetona (SI), zu verbringen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Bauernhof liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI), einem berühmten mittelalterlichen Ort, in dem viele Persönlichkeiten aus der Geschäfts-, Finanz-, Show- und Modewelt ein Zuhause gefunden haben. Dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn sind Rom und Florenz in etwa 1 1/2 Stunden zu erreichen. Von hier aus kann man auch Zentren wie Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) und, nur 15 km entfernt, San Casciano dei Bagni, berühmt für sein FONTEVERDE SPA, besuchen.

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