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Umbrisches Bauernhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, Pool, Nebengebäude, Olivenhain und Grundstück

Objekt-Nr.IT-00823
Objekt-Name"PODERE GLI OLIVI AL LAGO"
RegionUmbrien
GemeindeCastiglione del Lago
Wohnfläche798 m²
Gesamtfläche912 m²
Grundstück36.823 m²
Zimmer40
Schlafzimmer20
Badezimmer22
Etagenzahl2
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis1.490.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1684
ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)2021
Objekt-Nr.IT-00823 Objekt-Name"PODERE GLI OLIVI AL LAGO"
RegionUmbrien GemeindeCastiglione del Lago
Wohnfläche798 m² Gesamtfläche912 m²
Grundstück36.823 m² Zimmer40
Schlafzimmer20 Badezimmer22
Etagenzahl2 TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
Angebotspreis1.490.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1684 ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)2021
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Castiglione del Lago steht dieses typische Anwesen, bestehend aus einem kürzlich renovierten Herrenhaus auf zwei Ebenen, mit schönem Nebengebäude und Swimmingpool, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen ist nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See von Castiglione del Lago.

Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch Fenstertüren in das große und gemütliche Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist. Charakteristisch sind die Holzbalken und die Terrakottaböden. Außerdem gibt es einen gemauerten Kamin in der Mitte des großen Wohnzimmers, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Außerdem gibt es einen Technikraum für die beiden Heizkessel mit Zugang von außen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Wohnungen befinden, die alle einen eigenen Eingang haben und aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Kochnische bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Appartements aufgeteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen exklusiven Olivenhain von ca. 3 ha, einen Gartenpark mit schönen Zierpflanzen und alten Pflanzen, einen 14x7 großen Swimmingpool mit Chloranlage und Zimmern mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen Privatparkplatz.

Die Verarbeitung innen und außen ist gut. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Im Inneren ist die Immobilie perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden in allen 10 Wohnungen die Bäder erneuert.

Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, vor kurzem installierten Klimaanlagen, zwei Brunnen ausgestattet.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Agrotourismusbetriebes mit Unterkunft, Verpflegung und dem Verkauf von typischen und lokalen Produkten.
Lage: Etwa fünf Minuten von der nächsten Ortschaft und Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und etwa 8 km von Chiusi entfernt.

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