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Teilsaniertes Bauernhaus mit 2 restaurierungsbedürftigen Nebengebäuden, Teich und Grundstück

RiferimentoIT-00820
Nome"PODERE MERLETTO"
RegioneUmbrien
ComuneCittà della Pieve
Sup. abitabile222 m²
Sup. totale280 m²
Sup. terreno20.000 m²
Vani10
Camere4
Bagni2
Piani2
Camino
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto415.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1860
StatoParzialmente ristrutturato
Anno di ristrutturazione2014
RiferimentoIT-00820 Nome"PODERE MERLETTO"
RegioneUmbrien ComuneCittà della Pieve
Sup. abitabile222 m² Sup. totale280 m²
Sup. terreno20.000 m² Vani10
Camere4 Bagni2
Piani2 Camino
Allacciamento acquaRete idrica comunale Prezzo richiesto415.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1860
StatoParzialmente ristrutturato Anno di ristrutturazione2014
Descrizione dell`immobile In posizione incontaminata, circondato da boschi verdeggianti e dal silenzio della natura, bel casale tipico in mattoni e pietra, ristrutturato al grezzo ubicato nella campagna di Città della Pieve. Il fabbricato ha una superficie di circa 250 mq. su due livelli, oltre a due annessi da ristrutturare (per circa 40-45 mq. complessivi). La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 2 ha. (Seminativo, uliveto, bosco). Posizione molto tranquilla ma con ottimo accesso. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato (e lasciato al grezzo) negli anni 2014-2015 e ad oggi la struttura (mura portanti, tetto, fondazioni) è in ottimo stato. Esistono bozze progettuali per portare a completamente la ristrutturazione che prevedono la realizzazione di bellissime zone giorno al piano terra (con cucina, soggiorno e ampia sala pranzo), oltre a disimpegno e bagno, mentre al piano primo prevedono la realizzazione di 4 camere con 4 bagni en suite. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno, fino a circa 20 ha., incluso piccolo laghetto.

Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale quasi totale negli anni 2014/2015 durante la quale sono stati rifatti il tetto (già coibentato), parte delle sottofondazioni e sono state riviste le murature interne. Rimangono alcuni spazi originali molto belli da ristrutturare in modo più importante (ex stalla piano terra) ma che lasciano ampia scelta al nuovo proprietario di poter proseguire i lavori al meglio secondo le proprie esigenze. Sono da realizzare impianti, infissi, e finiture.

L’ unità immobiliare è servita da tutte le principali utenze quali: acqua (da acquedotto comunale), elettricità, e linea gas metano. Per Internet basterà installare una connessione wi-fi satellitare.

Podere "Meletto" rappresenta la proprietà ideale per chi desidera creare una bella residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur essendo immersa nella natura. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi dal paese di Città della Pieve e da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale.
Posizione: Il podere “Meletto” si trova pochi KM dal centro storico di città della Pieve, una delle più belle città storiche dell’Umbria, casa natale del grande pittore del Rinascimento Perugino. Città della Pieve si trova al crocevia proprio tra Toscana ed Umbria, due fra le regioni più importanti d’Italia dal punto di vista artistico, e precisamente nella provincia di Perugia. Dista un’ora e mezzo di auto da Roma e un’ora e venti di auto da Firenze. E’ collegata alla rete ferroviaria principale sull’asse Roma-Milano con la stazione di Chiusi che dista solo 6 km. Può essere considerato un ideale punto di partenza per gite turistiche giornaliere negli incantevoli paesi medievali limitrofi quali Cetona, San Casciano dei Bagni, famosa per il suo centro termale Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano

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