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Renovierte ehemalige Tabaktrocknungsanlage in Panoramalage, Pool, Taverne, Garten und Nebengebäude

RiferimentoIT-00813
Nome"PODERE POGGIO BELVEDUTO"
RegioneUmbrien
ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile358 m²
Sup. totale757 m²
Sup. terreno2.780 m²
Vani16
Camere4
Bagni4
Piani4
AscensoreAscensore
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto790.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaB
Anno di ristrutturazione2012
RiferimentoIT-00813 Nome"PODERE POGGIO BELVEDUTO"
RegioneUmbrien ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile358 m² Sup. totale757 m²
Sup. terreno2.780 m² Vani16
Camere4 Bagni4
Piani4 AscensoreAscensore
Terrazza Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto790.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Classe energeticaB Anno di ristrutturazione2012
Descrizione dell`immobile Nel comune di Castiglion del Lago sorge questa esclusiva proprietà composta da un casale padronale, ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Circonda la proprietà un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali con una bellissima piscina. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.

Esclusiva proprietà nella campagna Umbra al confine con la Toscana, con panoramica vista lago Trasimeno. La proprietà era un ex essiccatoio del tabacco, disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturato. Al piano terra la porta finestra a vetri riempie di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto, oltre alla sala pranzo, una cucina, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ascensore. Al piano primo, a cui si può accedere anche tramite due scale esterne, troviamo un ingresso soggiorno con camino e ascensore, due camere con bagno en-suite. Al piano secondo mansardato si accede tramite una scala in ferro battuto e qui è presente un vano con letto e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è composto da una grande taverna utilizzabile come grande open space, due bagni, un ripostiglio. Completa la proprietà un parco giardino di circa 0,57ha di esclusiva proprietà, una piscina con sistema cloro 14x7 ed un grande annesso di circa 350mq.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera.

La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia a gpl, acquedotto comunale e pozzo.

Perfetto come prima o seconda casa: potrebbe anche essere acquistata come un unica proprietà a servizio delle due proprietà vicine Podere gli Olivi al Lago

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: Podere Poggio Bel Veduto si trova al confine tra Umbria e Toscana, a circa 10 km dal Lago Trasimeno e da Chiusi. Tutti i servizi sono a circa 1km.

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