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Schönes Stein Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool, Garage, Oliven-Obstbäume und eingezäunter Garten

RiferimentoIT-00799
Nome"POGGIO DEL SOLE"
RegioneUmbrien
ComuneBaschi
Sup. abitabile162 m²
Sup. totale372 m²
Sup. terreno5.460 m²
Vani13
Camere3
Bagni4
Piani3
Veranda
Balcone
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Telefono
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1998
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-00799 Nome"POGGIO DEL SOLE"
RegioneUmbrien ComuneBaschi
Sup. abitabile162 m² Sup. totale372 m²
Sup. terreno5.460 m² Vani13
Camere3 Bagni4
Piani3 Veranda
Balcone Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Telefono
Prezzo richiesto690.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1998 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile Casale Poggio del Sole è una deliziosa dimora in pietra situata su una collina da cui si può godere di una ampia veduta panoramica sulle campagne umbre. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti appieno, grazie anche alla presenza della piscina proprio accanto al casale. Gli ambienti interni sono ben curati e l’arredamento in legno è funzionale e dal gusto country-romantico, con finiture e materiali di qualità realizzati da artigiani locali. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca, Poggio del Sole è un vero e proprio rifugio in cui godere di quiete e privacy e della meravigliosa natura umbra.

Su una collina fra vigneti e boschi, nella verde Umbria, svetta Casale Poggio del Sole, con le sue facciate in pietra e gli ampi portici che si snodano lungo tutto il perimetro, così da poter godere della bella vista e del sole in ogni ora del giorno. Ristrutturato con criteri antisismici, è suddiviso in tre livelli, per un totale di 217 mq circa. Al piano interrato vi sono il garage con locale di sgombero, la cantina, un bagno di servizio e il locale tecnico della piscina. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con il suo bel camino in pietra e la spaziosa cucina aperta sul living. Vi è inoltre un bagno di servizio. Salendo i gradini entriamo nella zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia. Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino totalmente recintato, in cui trovano posto olivi, querce secolari, un boschetto, alberi da frutto come meli, prugni e fichi e ampie zone a prato. Sotto uno dei portici vi è il barbecue in pietra, ideale per cucinare e mangiare all’aperto, godendosi la vista sulla piscina e i vigneti attorno. La piscina, ad appena pochi metri dal casale, misura 12x6 m ed è profonda 1,50 m con impianto a cloro. Tutta l’area solarium intorno alla piscina è pavimentata in cotto artigianale.

Casale Poggio del Sole è stato costruito nel 1998 con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale e ceramiche vietresi per il rivestimento dei bagni. L'impianto di riscaldamento garantisce indipendenza nei vari livelli del casale, mentre l'irrigazione del verde avviene attraverso un pozzo di raccolta delle acque di sorgente.

Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a gasolio, telefonia e acqua.

Ideale come seconda casa per trascorrervi periodi di relax, è facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Orvieto. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Nell'alta valle del Tevere, vicino al lago di Corbara e a pochi km di distanza da Orvieto, questo casale è situato in posizione comoda, consentendone un facile accesso pur all'insegna della privacy e della tranquillità. Casale Poggio del Sole è situato in zona strategica per raggiungere facilmente Orvieto (10 km circa dal casello A1) e Roma (meno di un'ora e mezza). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fumicino sono raggiungibili in meno di un'ora e mezza di auto. La posizione è ideale per esplorare Umbria, Lazio e la vicina Toscana.

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