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Charakteristisches Bauernhaus mit Olivenhain und Obstbäumen in schöner Landlage

Objekt-Nr.IT-00119
Objekt-Name"Poggio Felice"
RegionUmbrien
GemeindeCollazzone
Wohnfläche334 m²
Gesamtfläche350 m²
Grundstück1.164 m²
Zimmer15
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl2
KaminJa
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis550.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1962
Objekt-Nr.IT-00119 Objekt-Name"Poggio Felice"
RegionUmbrien GemeindeCollazzone
Wohnfläche334 m² Gesamtfläche350 m²
Grundstück1.164 m² Zimmer15
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl2 KaminJa
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis550.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1962
Objektbeschreibung: Casale Poggio Felice Saragano ist ein zweihundert Jahre altes Stein-Bauernhaus in der grünen Landschaft von Umbrien. Es wurde sorgfältig und mit Rücksicht auf die Traditionen und typischen Materialien restauriert. Das Anwesen liegt auf einem Hügel (ca. 450 m über dem Meeresspiegel) und besticht mit einem fantastischen Panoramablick und einer strategisch guten Lage, da die Autobahn (E45) nur 7 km entfernt liegt und größere Städte somit schnell erreicht sind.

Das Bauernhaus hat eine Fläche von 335 qm auf zwei Ebenen, die innen und außen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer; die Küche ist mit der doppelten Veranda mit Holzofen verbunden; im Erdgeschoss gibt es auch eine Waschküche mit Badezimmer und ein Mehrzweckraum. Die Böden auf dieser Ebene sind aus altem Cotto, während die Decken mit Balken aus Kastanienholz und Cotto Fliesen gestaltet sind. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Kamin, verbunden zur außen liegenden Treppe, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die Badezimmer haben Cotto-Böden, während die übrigen Böden aus Kastanienholz sind; die Decken haben Balken aus Kastanienholz und Holzplanken.

Das Casale Poggio Felice ist von einem ca. 1ha großen Grundstück mit Olivenhain, Haselnussbäumen und anderen Obstbäumen umgeben, wovon ca. 600 qm eingezäunt sind.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt im Grünen, nahe wichtiger Städte, z.B. Montefalco und Bevagna.
Ausstattung: Die Immobilie wurde restauriert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle nötigen Anschlüsse, inklusive Digital- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden. Sonstiges: Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, das vermietet werden kann.

Die Immobilie ist auf eine/mehrere natürliche Person/en eingetragen, somit unterliegt der Verkauf der Anwendung der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

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