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Wunderschönes Anwesen in Panoramalage mit viel Privatsphäre, Pool, Garage und großer Garten

RiferimentoIT-00793
Nome"VILLA VINACCIA"
RegioneToscana
ComuneMontepulciano
Sup. abitabile304 m²
Sup. totale367 m²
Sup. terreno21.008 m²
Vani14
Camere2
Bagni3
Piani2
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto1.900.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-00793 Nome"VILLA VINACCIA"
RegioneToscana ComuneMontepulciano
Sup. abitabile304 m² Sup. totale367 m²
Sup. terreno21.008 m² Vani14
Camere2 Bagni3
Piani2 Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Impianto d’allarme Prezzo richiesto1.900.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile Vendesi favolosa villa in posizione panoramica immersa nelle colline toscane di circa 300 mq, divisa su tre livelli e con 2 camere 3 bagni e una piscina di 5x10 m.

Questa favolosa villa con piscina con vista panoramica a 360°, si affaccia sullo splendido panorama toscano con il centro storico di Montepulciano ed il suggestivo Tempio di San Biagio davanti, per poi scorgere Cortona, Castiglion Fiorentino, la Val di Chiana e nuovamente la collina che ospita il piccolo borgo medioevale di Montefollonico. L’immobile, di circa 300 mq. è diviso su due livelli ed è composto come segue. Al piano terreno troviamo due grandi saloni, una cucina dotata di camino, un ripostiglio, una lavanderia ed un bagno. Salendo al piano superiore si arriva in un ingresso che si affaccia sulla zona living, soppalcata con un piccolo studio, una cucina, due camere da letto con i rispettivi bagni ed un ripostiglio. Alla sinistra della villa si trova un’altra costruzione adibita a garage, anch’esso soppalcato, con accanto un vano tecnico in cui sono presenti i depositi dell’acqua ed un sistema di depurazione che consente all’immobile di essere completamente autosufficiente. L’immobile è al centro di un terreno di due ettari che in parte è recintato ed adibito a giardino, con prati, ulivi, cipressi, lecci ed una splendida quercia secolare. Ci sono poi aiuole di rose, lavanda e varie piante odorose a fare da contorno ai vialetti ed alla piscina che ha una posizione completamente assolata e da cui si scorge lo splendido panorama delle campagne poliziane ed il tramonto dietro alla collina di Montefollonico. La piscina, di forma rettangolare con scala romana è in travertino di San Casciano ed ha una dimensione di 5m per 10; i liner color sabbia, la pavimentazione senza bordo e gli angoli stondati la rendono veramente sofisticata. Nelle immediate vicinanze troviamo un piccolo rimessaggio/spogliatoio dotato di un servizio. L’immobile, al centro del giardino, è completamente recintato e dotato di allarme perimetrale con chiamata; ha due accessi carrabili, uno di servizio ed uno con uno splendido cancello in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno.

La villa è dotata di rifiniture di pregio: cotto di Castel Viscardo levigato e parquet, infissi in castagno toscano e splendide volte a botte ed vela al piano inferiore mentre al piano superiore si possono apprezzare soffitti a travi e mezzane toscane, la scala interna realizzata in un candido travertino “scabas” è dotata di porte blindate in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno.

Perfetta come abitazione residenziale ma anche come struttura ricettiva. I vostri clienti infatti, potranno godere di un bellissimo tramonto a bordo piscina con vista su Montepulciano e sulla vallata circostante.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile si trova nel cuore delle campagne toscane, a soli 5 km da Montepulciano (10 min) e a solo 9 km dal comune di Pienza (15 min) dove potrete trovare ogni genere di comfort e servizio: stazione, bancomat, negozi, supermercati, bar, farmacie e distributori di benzina. La città di Siena è raggiungibile in 1 ora (60km), Castiglion Del Lago in 40 minuti (30 km) e Firenze in 1 e mezza (110 km). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista circa 1 ora dalla proprietà, mentre quello di Roma si raggiunge in 2 ore e mezzo.

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