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Wunderschönes Anwesen in Panoramalage mit viel Privatsphäre, Pool, Garage und großer Garten

Objekt-Nr.IT-00793
Objekt-Name"VILLA VINACCIA"
RegionToscana
GemeindeMontepulciano
Wohnfläche304 m²
Gesamtfläche367 m²
Grundstück21.008 m²
Zimmer14
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
AlarmanlageJa
Angebotspreis1.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2000
Objekt-Nr.IT-00793 Objekt-Name"VILLA VINACCIA"
RegionToscana GemeindeMontepulciano
Wohnfläche304 m² Gesamtfläche367 m²
Grundstück21.008 m² Zimmer14
Schlafzimmer2 Badezimmer3
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
AlarmanlageJa Angebotspreis1.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2000
Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa in Panorama-Lage in den Hügeln der Toskana zu verkaufen, ca. 300 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen und mit 2 Schlafzimmern 3 Bädern und einem Swimmingpool von 5x10 m.

Diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und 360°-Panoramablick bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft der Toskana mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio, Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana und den Hügel mit dem kleinen mittelalterlichen Ort Montefollonico. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 300 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoss gibt es zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Blick auf den Wohnbereich, ein Dachraum mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern und ein Abstellraum. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls mit einem Zwischengeschoss, mit einem technischen Raum daneben, in dem sich Wasserreserven und eine Kläranlage befinden, die es ermöglichen, dass das Anwesen völlig autark ist. Das Gebäude befindet sich inmitten eines zwei Hektar großen Grundstücks, von dem ein Teil eingezäunt ist und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen hundertjährigen Eiche. Es gibt auch Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, die die Wege und den Swimmingpool umgeben. Der Pool hat eine sehr sonnige Lage, von der aus man das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen kann. Der rechteckige Pool mit römischer Treppe ist aus Travertin von San Casciano und misst 5 m x 10 m. Die sandfarbenen Auskleidungen, die randlose Pflasterung und die abgerundeten Ecken machen ihn zu einem echten Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Abstell- und Umkleideraum. Das Anwesen, in der Mitte des Gartens gelegen, ist komplett eingezäunt und mit einer Alarmanlage mit Notruf ausgestattet; es hat zwei Zufahrten, eine Service-Zufahrt und eine mit einem schönen schmiedeeisernen Tor, das von einem Handwerker aus Valdarno hergestellt wurde.

Die Villa ist mit edlen Oberflächen ausgestattet: polierte Castel Viscardo Terrakotta und Parkett, toskanische Kastanienholzeinbauten und prächtige Tonnen- und Kreuzgewölbe im unteren Stockwerk, während man im oberen Stockwerk toskanische Balkendecken und Ziegelsteine bewundern kann, die Innentreppe ist aus weißem Travertin "scabas" gefertigt, das Tor ist mit schmiedeeisernen Sicherheitstüren von einem Handwerker aus Valdarno ausgestattet.

Ideal als Wohnhaus, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Ihre Gäste können sogar einen wunderschönen Sonnenuntergang am Pool mit Blick auf Montepulciano und das umliegende Tal genießen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 5 km von Montepulciano (10 min) und nur 9 km von der Stadt Pienza (15 min) entfernt, wo es jede Art von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gibt: Bahnhof, ATM, Geschäfte, Supermärkte, Bars, Apotheken und Tankstellen. Die Stadt Siena ist in 1 Stunde (60 km) zu erreichen, Castiglion Del Lago in 40 Minuten (30 km) und Florenz in 1,5 Stunden (110 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der etwa 1 Stunde entfernt ist, während Rom in 2,5 Stunden erreicht werden kann.

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