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Bauernhaus in Stadtnähe mit Pool, Garage, Geräteschuppen, Innenhof, Olivenhain, Weinberg und Garten

RiferimentoIT-00788
Nome"CASALE COLOSSEUM"
RegioneUmbrien
ComuneFiculle
Sup. abitabile214 m²
Sup. totale397 m²
Sup. terreno6.560 m²
Vani15
Camere4
Bagni3
Piani3
Veranda
Terrazza
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaAcqua potabile
Elettricità
Impianto d’allarme
Cennessione internetADSL
Telefono
Prezzo richiesto680.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1993
StatoBuono
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-00788 Nome"CASALE COLOSSEUM"
RegioneUmbrien ComuneFiculle
Sup. abitabile214 m² Sup. totale397 m²
Sup. terreno6.560 m² Vani15
Camere4 Bagni3
Piani3 Veranda
Terrazza Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaAcqua potabile Elettricità
Impianto d’allarme Cennessione internetADSL
Telefono Prezzo richiesto680.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1993
StatoBuono Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile Casale Colosseum è la proprietà ideale per goderti la bellissima cornice della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della vicinanza a tutti i principali servizi. Questa interessante proprietà ha un casale principale ristrutturato, un comodo e piccolo annesso magazzino e 8000 mq di terreno con ulivi, corte giardino e piscina. Entrando per la prima volta in questo casale vivrai un’esperienza onirica godendoti luci profumi e suoni della campagna della magica regione dell’Umbria.

Nelle colline dell’Orvietano, a pochi km dal paese di Ficulle, si erge questo bellissimo casale con piscina, corte giardino recintata di circa 2000mq. e terreno di 6000mq con ulivi e seminativo. Presente anche una magnifica piscina 12x6 con altezza 1.20 e 2 metri di profondità con ampio solarium in cotto. La proprietà è stata ricostruita e ristrutturata con criteri che vantano la bellezza dell’antico pur dedicando tocchi più attuali con particolare attenzione alla tipicità rurale, al colore ed ai materiali. Il casale principale di circa 250 mq complessivi ha un piano giorno con cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno con camino, oltre che un bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata di oltre 50 persone. Tramite una bella scala giorno si giunge al piano notte dove troviamo 4 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato con ampio garage e locali di servizio dove sarà possibile ricavare una Spa e dove anche qui ritroviamo un altro bellissimo portico con arcate come quello sovrastante. Presente anche un piccolo annesso rimessa attrezzi di 25 mq con locali di servizio. Bellissima la vista sugli uliveti e sulle vigne dai filari sospesi. Affacciandoti alla finestra potrai ammirare il magnifico profilo collinare della campagna circostante che va a compensare la vista sulla strada. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso e una grande azienda agrituristica confinante.

La proprietà si trova in ottimo stato, è abitabile e in ottime condizioni, ricostruita e ristrutturata e sempre ben mantenuta con gusto e ricercatezza. I colori degli interni della proprietà sono intensi e pieni di calore. Sono presenti tocchi di stile moderno che si sposano perfettamente con le impronte tipiche del passato. I bellissimi archi in mattoni sono i protagonisti di questo casale. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso o una grande azienda confinante. L'esterno è ben curato anche se alcuni accorgimenti come una fontana e siepi che vanno a migliorare l’insonorizzazione della strade e autostrade vicine e alcuni scorci del panorama tagliato da fili dei pali che attraversano la proprietà.

Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a G.P.L. Internet/telefonia e acqua potabile. Allarme presente. La proprietà è comoda in quanto poco distante dalla strada sterrata e dalla rete Autostradale visibile dalla proprietà.

Questo unico e meraviglioso immobile, si presta sia come casa vacanze ad uso ricettivo con spazi suggestivi per godersi a pieno la vita all'aria aperta, sia come casa da abitare stabilmente. Infatti gli attuali proprietari la abitano utilizzandola come prima loro casa nel periodo che va da ottobre a maggio; mentre da giugno a settembre viene destinata ad affitti turistici che sono ancora attualmente in corso per il 2022. I futuri acquirenti potranno continuare tale opportunità ricavandone un prezioso reddito. Il casale si presta molto anche per l’organizzazione di eventi grazie all’ampio spazio esterno e al bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata per oltre 50 persone sia al piano terra che sottostante. Casale Colosseum ha un grande potenziale.
Posizione: La proprietà è ubicata in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle che dista 2.5 km con l’ultimo km di strada sterrata. Il casale si trova in un punto facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro/Ficulle e dall’uscita dell’Autostrada A1 che dista pochi km ed è visibile dalla proprietà. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine come: Città della Pieve ed Orvieto per la parte dell’ Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma.

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