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Helles Bauernhaus in Stadtnähe mit Pool, Pergola und Grundstück

Objekt-Nr.IT-00758
Objekt-Name"CASALE DESIDERIO"
RegionToscana
GemeindeCetona
Wohnfläche168 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstück7.000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis475.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1999
Objekt-Nr.IT-00758 Objekt-Name"CASALE DESIDERIO"
RegionToscana GemeindeCetona
Wohnfläche168 m² Gesamtfläche190 m²
Grundstück7.000 m² Zimmer10
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
RegenwassertankJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis475.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1999
Objektbeschreibung: In der wunderschönen toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom Ort Cetona entfernt, steht dieses reizende Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 Quadratmetern, mit einem privaten Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern und einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool. Casale Desiderio eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als angenehmer Zweitwohnsitz, in dem man unbeschwerte und erholsame Momente verbringen kann.

Casale Desiderio ist ein typisches Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. In der ersten Etage befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Studio und 2 Bäder sowie eine schöne große Terrasse von 22 Quadratmetern. Auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück gibt es einen schönen Garten mit Rasenfläche und einen privaten Swimmingpool von 10 x 5 m (Tiefe max. 2,20 m - min. 1,40 m) sowie die Einfahrt und die Parkplätze im Freien, die von einer Pergola überdacht sind.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Allgemeinzustand: Sie wurde früher als landwirtschaftliches Lagerhaus erbaut und 1999 vom jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Gebäude wurde in tragendem Mauerwerk errichtet und hat verputzte Fassaden und ein Dach mit alten römischen Ziegeln. Ein Teil der Böden im Inneren besteht aus Holz und Terrakotta, ein Teil aus Laterozement; der Bodenbelag im Inneren besteht aus Feinsteinzeug im rustikalen Stil. Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung sowie die unterirdische Sammelzisterne, die Heizung ist unabhängig mit einem Holzofen. TV-SAT-Antenne, Telefonleitung, ADSL.

Casale Desiderio ist ideal geeignet, um dauerhaft von einer mittelgroßen Familie bewohnt zu werden oder als Zweitwohnsitz auf dem Land zu dienen, wo man inmitten von Grün Ruhe und Entspannung finden kann. In Anbetracht der Besonderheiten dieser Immobilie würde sie sich gut eignen, um durch die Aufnahme in die internationalen touristischen Vermietungskreise Einnahmen zu erzielen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Casale Desiderio liegt nur 4 km vom historischen Zentrum von Cetona (SI) entfernt, einer mittelalterlichen Stadt an den Hängen des gleichnamigen Berges. Der Zugang zum Grundstück ist das ganze Jahr über problemlos und erfolgt über eine kurze Schotterstraße von nur 50 Metern. Das Anwesen liegt mitten im Grünen: seine Lage ist ruhig, aber gleichzeitig nicht isoliert.

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