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Toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick, Nebengebäude, Olivenbäume in Produktion und Garten

Objekt-Nr.IT-00753
Objekt-Name"CASA DELLE ANFORE"
RegionToscana
GemeindeSarteano
Wohnfläche192 m²
Gesamtfläche354 m²
Grundstück5.114 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1990
Objekt-Nr.IT-00753 Objekt-Name"CASA DELLE ANFORE"
RegionToscana GemeindeSarteano
Wohnfläche192 m² Gesamtfläche354 m²
Grundstück5.114 m² Zimmer10
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kücheoffene Küche KaminJa
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa RegenwassertankJa
Angebotspreis700.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1953 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1990
Objektbeschreibung: In Sarteano, einem reizvollen Dorf, das auf einer Hochebene zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt, in einer Gegend, die in jeder Hinsicht atemberaubende Ausblicke bietet, steht Casa delle Anfore, ein prächtiges Bauernhaus von 264 Quadratmetern. Dank seiner dominanten und geschützten Lage genießt das Anwesen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Täler und ist auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 Bädern, einem Nebengebäude von 129 m² und einem wunderschönen Garten von 5114 m² angelegt.

Inmitten der grünen Hügel der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, steht Casa delle Anfore, ein charmantes Bauernhaus mit 264 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich an der Stelle des ehemaligen Stalls ein geräumiger und heller Wohnbereich, der durch große Bogenfenster erhellt und durch einen Kamin und einen charmanten gemauerten Bogengang in der Mitte des Raumes bereichert wird. Auf der gleichen Etage befinden sich neben dem Gästebad auch eine Küche und ein Esszimmer, die durch einen gemauerten Bogen mit einem großen Kamin und einem gusseisernen Ofen getrennt sind. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt sowohl über eine gemauerte Innentreppe als auch über eine traditionelle Außentreppe mit einer Loggia. Hier gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist, und ein kleines Schlafzimmer, das als Waschküche genutzt wird. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen technischen Raum, der an den Eingangsbereich angrenzt, und ein großes steinernes Nebengebäude von ca. 129 m². Letzteres besteht aus einer geräumigen Taverne mit Bad, 2 Garagen und einem Abstellraum, von dem aus man den Keller erreichen kann. Eine weitere Stärke des Anwesens ist der Außenbereich, denn es ist von einem üppigen Garten von 3994 m² mit 60 Olivenbäumen umgeben, die jährlich 100 Liter Öl produzieren.

Das in den 1950er Jahren erbaute Bauernhaus wurde Anfang der 1990er Jahre aufwändig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Bauernhäuser, wie freiliegende Balken und Terrakottaböden, erhalten wurden.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung, einen Brunnen und 2 Zisternen, eine mit 5000 Litern und eine mit 10000 Litern, gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage.

Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte mit Freunden und Verwandten genutzt werden. Darüber hinaus könnte die Immobilie dank ihrer zentralen Lage in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten auch als Touristenunterkunft genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum von Sarteano mit all seinen Annehmlichkeiten. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme, das 10 Minuten (6 km) entfernt ist, Chiusi, das in 18 Minuten erreicht werden kann, und Montepulciano, das 25 Minuten (18 km) entfernt ist. Der Lago Trasimeno ist etwa 30 km (35 Minuten) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km) und Florenz (145 km).

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