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Elegantes Stein Bauernhaus mit Photovoltaikanlage, Infinity-Pool, Oliven-Obstbäumen und Grundstück

Objekt-Nr.IT-00748
Objekt-Name"GIOIELLO SULLA VALLE"
RegionUmbrien
GemeindeSpoleto
Wohnfläche500 m²
Gesamtfläche530 m²
Grundstück35 m²
Zimmer15
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Parkett
KlimatisiertJa
BefeuerungPellet, Öl
Eigener BrunnenJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis1.300.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1100
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1980
Objekt-Nr.IT-00748 Objekt-Name"GIOIELLO SULLA VALLE"
RegionUmbrien GemeindeSpoleto
Wohnfläche500 m² Gesamtfläche530 m²
Grundstück35 m² Zimmer15
Schlafzimmer5 Badezimmer5
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa Kücheoffene Küche
BodenFliesen, Parkett KlimatisiertJa
BefeuerungPellet, Öl Eigener BrunnenJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis1.300.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1100
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1980
Objektbeschreibung: In den grünen Tälern Umbriens, ca. 8 km von der schönen Stadt Spoleto entfernt, gibt die Natur dieser wunderbaren Steinvilla, die von einem schönen Park mit Swimmingpool umgeben ist, Raum, um die umliegenden Hügel zu überblicken. Eleganz, Geschichte und Lebendigkeit kennzeichnen dieses herrliche Anwesen.

Gioiello sulla Valle ist eine schöne Villa 8 km nördlich von Spoleto mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, umgeben von einem 3,7 ha großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das zum Teil aus ertragreichen Olivenbäumen, Obstbäumen und jahrhundertealten Eichen besteht. Das Anwesen war ursprünglich ein Kloster und wurde dann bis 1958 als Olivenmühle genutzt. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen von den heutigen Eigentümern sorgfältig restauriert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in eine Diele. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Keller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine große Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein herrliches Wohnzimmer mit originalen Terrakottafliesen und Deckenbalken aus Eiche erwartet. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit Bad und eine Küche mit Speisekammer. Die andere Hälfte dieser Etage wurde in eine eigenständige Wohnung mit Zugang zum Garten umgewandelt und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Grundstück ist von einem herrlichen Garten umgeben, in dem sich ein Panorama-Pool mit Sonnenterrasse, Umkleideräumen und Bad befindet. Gioiello sulla Valle ist eine zweckmäßige Immobilie, die die Schönheit des alten Bauwerks bewahrt.

Die letzte (konservative) Renovierung der Villa wurde um 1980 durchgeführt: Die Außenfassaden sind unverändert aus Mauerwerk (genauer gesagt aus Stein und Ziegeln) und gut verarbeitet, ebenso wie die freistehenden Nebengebäude und die Umfassungsmauern, die das Anwesen teilweise begrenzen, sowie die Wege des Hofes, die auf verschiedenen Ebenen liegen.

Das Haupthaus wird mit Öl beheizt, während die kleinere Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Außerdem gibt es 6 kw Photovoltaik-Solarzellen. Gioiello sulla Valle hat einen Telefonanschluss im Haus mit Wi-Fi-Breitband-Internetzugang. Für die Bewässerung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen.

Gioiello sulla Valle ist ideal als Hauptwohnsitz, da es nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt liegt, aber auch als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Momente der Ruhe inmitten der Natur zu verbringen. Angesichts der Attraktivität des Gebiets eignet es sich auch gut für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Diese große Steinvilla liegt in einem kleinen Tal nördlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival der zwei Welten stattfindet und die mit Charleston in South Carolina eine Städtepartnerschaft unterhält. Es befindet sich in der Nähe der alten Strada Statale 'Flaminia' (auf der rechten Seite in Richtung Foligno) zwischen den Städten Spoleto und Campello Sul Clitunno. Von der Strada Statale "Flaminia" in der Nähe von Km.130 in Richtung Spoleto nach Foligno befindet sich die Abzweigung der Strada Provinciale, die als "Passo della Spina" bekannt ist. Folgt man dieser Straße für ca. 3 km, erreicht man eine Landstraße, die zum herrlichen Anwesen von Gioiello sulla Valle führt.

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