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Meeresnähe! Bauernhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, 11 Pferdeboxen, Quelle und 40 Hektar Land

Objekt-Nr.IT-00740
Objekt-Name"LA DOLCE COLLINA"
RegionToscana
GemeindeCampagnatico
Wohnfläche218 m²
Gesamtfläche218 m²
Grundstück421.370 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl2
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Angebotspreis810.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2005
Objekt-Nr.IT-00740 Objekt-Name"LA DOLCE COLLINA"
RegionToscana GemeindeCampagnatico
Wohnfläche218 m² Gesamtfläche218 m²
Grundstück421.370 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl2 SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Angebotspreis810.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2005
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer Oase des Wohlbefindens und der Ruhe sind, ist dieses herrliche Bauernhaus in den Hügeln von Campagnatico die richtige Wahl für Sie. Es gibt einen schönen Swimmingpool, einen großen Garten mit Zypressen, Pinien, Olivenbäumen und kleinen, unverwechselbaren Plätzen, wo man die Natur mit ihren Farben und Düften genießen kann.

Ehemaliger Bauernhof auf den Hügeln von Campagnatico mit offenem Panoramablick auf die Maremma, von dem aus man in der Ferne das Meer von Argentario sehen kann. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen derzeit in zwei Wohnungen, eine größere und eine kleinere aufgeteilt. Die kleinere Wohnung besteht aus einem Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche befinden. Die große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer mit Kamin, kleiner Küche und Bad im Erdgeschoss, zwei Doppelschlafzimmer und Bad mit Wanne im ersten Stock. Die beiden Wohnungen können leicht miteinander verbunden werden, da es bereits zwei derzeit ungenutzte Öffnungen gibt, eine im unteren und eine im oberen Stockwerk. Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool, wo es möglich sein wird, heiße Sommertage in der Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen, ein großes Stück Land von etwa 40 Hektar und einen Teil eines Stalles von etwa 550 Quadratmetern mit 11 Pferdeboxen ergänzt. Sie können sich in einer grünen Landschaft erholen, die Geräusche und Düfte der Natur wahrnehmen und Momente wahrer Entspannung erleben. Fühlen Sie sich nicht schon wie im Urlaub?

Die Immobilie wurde 2005 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar. Die ursprünglichen Baumaterialien sind erhalten geblieben, wobei die typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden.

Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Auf dem Grundstück gibt es eine ganzjährige Wasserquelle, die für die Bewässerung sehr nützlich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, auf Antrag bei der Gemeinde Wasser aus dem Fluss Ombrone zu beziehen, der an das Grundstück angrenzt.

Das schöne Bauernhaus kann sowohl als Bauernhof als auch als Wohnhaus genutzt werden. Ein perfektes Anwesen für alle, die das Landleben lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt für die wichtigsten touristischen Orte der Toskana.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Bauernhof ist 10 Autominuten von Campagnatico, einem alten mittelalterlichen Ort, der von Dante in seinem Purgatorio erwähnt wird, und von Grosseto entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Reitzentrum. Von hier aus sind die wichtigsten touristischen und künstlerischen Orte der Toskana, wie Siena, Montalcino, Massa Marittima, Roselle und Vetulonia, die von der Kultur der Etrusker, des Mittelalters und der Renaissance zeugen, leicht zu erreichen. Außerdem gibt es einen Hindernisparcours und Paddocks. In nur 25 Autominuten erreichen Sie das Meer und den Naturpark der Maremma.

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