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Teilsaniertes toskanisches Bauernhaus in Panoramalage mit mehreren Nebengebäuden und viel Landgut

Objekt-Nr.IT-00739
Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA"
RegionToscana
GemeindeAsciano
Wohnfläche349 m²
Gesamtfläche1.236 m²
Grundstück344.585 m²
Zimmer14
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis1.390.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1990
Objekt-Nr.IT-00739 Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA"
RegionToscana GemeindeAsciano
Wohnfläche349 m² Gesamtfläche1.236 m²
Grundstück344.585 m² Zimmer14
Schlafzimmer6 Badezimmer2
Etagenzahl3 Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa RegenwassertankJa
Angebotspreis1.390.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1990
Objektbeschreibung: Mitten in der toskanischen Landschaft, in der Nähe von Asciano, befindet sich dieses Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 349 m² in Panoramalage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat.

In der toskanischen Landschaft, in der Nähe von Asciano, liegt dieser Bauernhof mit einem Bauernhaus in einer Panoramalage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Das Anwesen liegt nur 5 km von Asciano und Sinalunga, zwanzig Minuten von Montepulciano und etwa eineinhalb Stunden von Florenz entfernt. Das Hauptgebäude, das teilweise restauriert werden soll, hat die klassische Hufeisenform und ist von zwei schönen Säulengängen umgeben. Es ist auf drei Ebenen angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: wird als Keller genutzt. - Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, der über eine schöne Veranda zugänglich ist, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Abstellraum und zwei Räume, die als Schuppen genutzt werden. - Obergeschoss: über eine Innen- und Außentreppe erreichbar und bestehend aus 3 großen Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Haus ist von einem 2740 Quadratmeter großen Garten umgeben und nicht weit davon entfernt befinden sich zwei Nebengebäude, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen und Werkzeuge genutzt werden. Rund um das Haus gibt es etwa 34 Hektar Land, davon 325.049 qm (Ackerland), 4.500 qm (Niederwald) 183 qm (Hochwald) 12.023 qm (Olivenhain). Das Anwesen wird durch eine große Scheune von 268 qm und eine große Lagerhalle von 480 qm ergänzt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erworben. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1990 wurde versucht, die typischen Merkmale der ländlichen Tradition der Toskana zu erhalten.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine autonome LPG-Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung über einen Brunnen, eine Zisterne für Regenwasser und 3 kleine Seen erfolgt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der in den Mietkreislauf einbezogen werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Italia Immobilien

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