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Saniertes Bauernhaus mit viel Privacy, Pool, Nebengebäude, Loggia, Olivenbäume und 40 Hektar Land

RiferimentoIT-00738
Nome"AZIENDA AGRICOLA ARGO"
RegioneToscana
ComuneArezzo
Sup. abitabile454 m²
Sup. totale510 m²
Sup. terreno402.209 m²
Vani22
Camere4
Bagni4
Piani2
Veranda
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Prezzo richiesto2.700.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1400
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2012
RiferimentoIT-00738 Nome"AZIENDA AGRICOLA ARGO"
RegioneToscana ComuneArezzo
Sup. abitabile454 m² Sup. totale510 m²
Sup. terreno402.209 m² Vani22
Camere4 Bagni4
Piani2 Veranda
Terrazza Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Prezzo richiesto2.700.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1400 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2012
Descrizione dell`immobile A pochi chilometri da Arezzo, in una location molto riservata ma vicina a tutti i servizi, vendesi azienda agricola con casale di 454 mq. disposto su due livelli, piscina e 40 ha di terreno.

L'azienda agricola Argo, raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni a 3 km dalla città di Arezzo è composta da un casale recentemente ristrutturato che si sviluppa su 454 mq. disposto su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi saloni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano invece, ospita due appartamenti che comunicano tra di loro e sono composti come segue. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Si può, inoltre, godere di una magnifica vista sul parco e sulle colline circostanti da un bel loggiato in pietra. All’esterno, la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che veniva utilizzato per fare il pane. L'azienda agricola comprende un immenso parco di 40 ettari che si estende tutto intorno all’immobile ed è caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi. Completano la proprietà una piscina panoramica delle dimensioni di 6x15 metri e un annesso adiacente adibito a magazzino di circa 40 mq. Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza però rinunciare alla privacy data dalla posizione molto riservata.

L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna.

L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa.

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