Detailansicht zum Immobilienangebot

Saniertes Bauernhaus mit viel Privacy, Pool, Nebengebäude, Loggia, Olivenbäume und 40 Hektar Land

Objekt-Nr.IT-00738
Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA ARGO"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche454 m²
Gesamtfläche510 m²
Grundstück402.209 m²
Zimmer22
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreis2.700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1400
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2012
Objekt-Nr.IT-00738 Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA ARGO"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche454 m² Gesamtfläche510 m²
Grundstück402.209 m² Zimmer22
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
Angebotspreis2.700.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1400 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2012
Objektbeschreibung: Ein paar Kilometer von Arezzo, in einer sehr ruhigen Lage, aber in der Nähe von allen Dienstleistungen, befindet sich dieser Bauernhof, mit einem Bauernhaus von 454 qm auf zwei Ebenen, Swimmingpool und 40 ha Land.

Der Bauernhof Argo, erreichbar über eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand, 3 km von der Stadt Arezzo entfernt, besteht aus einem kürzlich restaurierten Bauernhaus von 454 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer und eine sehr funktionelle Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. Im zweiten Stockwerk gibt es zwei Wohnungen, die miteinander verbunden und wie folgt aufgeteilt sind. Beide Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von einer schönen Steinloggia aus hat man einen herrlichen Blick auf den Park und die umliegenden Hügel. Das Anwesen ist von einem sehr großen Hof umgeben, wo es möglich ist, Abendessen und Mittagessen zu servieren, auch dank des vorhandenen Ofens, der früher zum Brotbacken benutzt wurde. Zum Gut gehört ein riesiges Grundstück von 40 Hektar, das sich rund um das Anwesen erstreckt und von Eichenwäldern und über 1000 Olivenbäumen geprägt ist. Das Anwesen wird durch einen 6x15 Meter großen Swimmingpool mit Panoramablick und ein angrenzendes, als Lager genutztes Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern ergänzt. Die Stärke dieser Immobilie ist sicherlich die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ohne dabei auf die Privatsphäre zu verzichten.

Das Anwesen, das auf 1400 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert, wobei versucht wurde, den Charakter des Anwesens beizubehalten, indem wertvolle Elemente der rustikalen Tradition der Toskana mit modernen Elementen kombiniert wurden.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch ein autonomes Methangas-System gewährleistet, während die Wasserversorgung über einen artesischen Brunnen erfolgt. Das externe Bewässerungssystem ist bereits installiert und funktioniert.

Der Bauernhof Argo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, da er bereits vermietet wurde.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist nur 3 km von der Stadt Arezzo entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion Fiorentino 20 km (25 Minuten), Monte San Savino 25 km (30 Minuten), Cortona 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, der in etwa 1 Stunde zu erreichen ist, ansonsten dauert es etwa zwei Stunden mit dem Auto bis zum Flughafen Pisa.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien