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B&B geeignet! Bauernhaus mit Nebengebäuden, Salzwasser-Pool, großer Portikus, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr.IT-00733
Objekt-Name"LA VALLE DEL BENESSERE"
RegionUmbrien
GemeindeBevagna
Wohnfläche668 m²
Gesamtfläche830 m²
Grundstück30.000 m²
Zimmer30
Schlafzimmer10
Badezimmer10
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung (Jahr)2005
Objekt-Nr.IT-00733 Objekt-Name"LA VALLE DEL BENESSERE"
RegionUmbrien GemeindeBevagna
Wohnfläche668 m² Gesamtfläche830 m²
Grundstück30.000 m² Zimmer30
Schlafzimmer10 Badezimmer10
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
InternetanschlussADSL Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung (Jahr)2005
Objektbeschreibung: Das schöne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in den 2000er Jahren sorgfältig restauriert und bietet trotz seiner flachen Lage einen herrlichen Blick auf die umliegenden Ebenen, die Stadt Assisi und die grünen Hügel Umbriens. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das als Privathaus genutzt wird, und zwei unabhängigen Nebengebäuden. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes gibt es eine große und geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin, an dem Sie Ihre Abende in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen werden. Es gibt auch 2 Doppelschlafzimmer mit 2 Bädern und 1 Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Von außen hat man Zugang zu einem herrlichen 57 Quadratmeter großen Portikus, der das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude verbindet. Der erste Stock, der über zwei Außentreppen erreichbar ist, ist in 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad unterteilt. Das an die Veranda angrenzende Nebengebäude besteht aus zwei Etagen für Wohnzwecke, zwei Schlafzimmern und einer Küche. Durch den üppigen, grünen Garten des Anwesens, der von einem kleinen, charakteristischen Springbrunnen mit Koi-Karpfen und einer majestätischen Trauerweide geschmückt wird, gelangt man zum zweiten Nebengebäude, das derzeit als Verkostungsraum und Öllager genutzt wird. Das 6000 Quadratmeter große Grundstück ist sehr gepflegt und mit Obstbäumen, 3 jahrhundertealten Olivenbäumen und einem herrlichen Salzwasser-Swimmingpool, der aus 2 Becken besteht, ausgestattet. Hier kann man die Abkühlung beim Schwimmen im Pool genießen oder sich einfach an den langen, sonnigen italienischen Tagen entspannen. Das Hauptbecken misst 14 x 7 m und ist 1,4 m tief, während das Nebenbecken 4,5 x 6 m misst und 0,4 m tief ist. Wenige Autominuten entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück von etwa 3 Hektar, wovon 1,5 Hektar Olivenhaine und 1,5 Hektar Wald sind.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2005 komplett renoviert. Die Böden sind im größten Teil des Hauses aus Terrakotta und im ersten Stock aus Lärchen- und Tannenholz. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Das Dach ist teilweise belüftet und teilweise offen.

Das Anwesen ist ordnungsgemäß an alle städtischen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Wasser wird von den städtischen Wasserwerken mit Wasserenthärter geliefert. Außerdem gibt es einen 30 Meter tiefen Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens sehr nützlich ist. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Split. Der Kessel ist ein Biomassekessel (60 kW) mit Wasserspeicher. Es gibt Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von 10,6 Kilowatt. Außerdem gibt es zwei Kamine und einen Holzofen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Die Klärgrube ist für 30 Personen ausgelegt. Die
Internetverbindung erfolgt über Funk (siehe Eolo, Tecnoadsl). Es gibt einen Flüssiggasbehälter.

Ein ideales Anwesen für diejenigen, die das Leben auf dem Lande lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt, um wunderschöne umbrische Orte wie Assisi, Bevagna und Montefalco zu erreichen. Das Bauernhaus kann als Bio-Agriturismo mit Hauptwohnsitz genutzt werden, könnte aber auch in einen repräsentativen Zweitwohnsitz umgewandelt werden.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Bevagna, Foligno, Montefalco und Assisi entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

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