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Renoviertes Bauernhaus mit Blick auf den Trasimeno See, Pool, 2 Nebengebäuden, Olivenhain und Garten

RiferimentoIT-00729
Nome"POGGIO MIRALAGO"
RegioneUmbrien
ComuneMagione
Sup. abitabile372 m²
Sup. totale679 m²
Sup. terreno160 m²
Vani13
Camere4
Bagni3
Piani3
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto1.600.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1997
RiferimentoIT-00729 Nome"POGGIO MIRALAGO"
RegioneUmbrien ComuneMagione
Sup. abitabile372 m² Sup. totale679 m²
Sup. terreno160 m² Vani13
Camere4 Bagni3
Piani3 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Impianto d’allarme
Prezzo richiesto1.600.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione1997
Descrizione dell`immobile In questa bellissima proprietà, situata nel cuore verde d’Italia, potrai godere di tramonti dai colori cangianti in ogni stagione dell’anno sul Lago Trasimeno. Questo splendido e tipico casale umbro, di circa 370 mq, ti regalerà la possibilità di goderti momenti di relax e serenità con i tuoi familiari ed i tuoi amici. Sulla parte esterna è presente una bellissima piscina con vista mozzafiato sul panorama circostante; sono inoltre presenti due annessi che possono essere ristrutturati ed adibiti a casa per gli ospiti. Se stai cercando la tua oasi di benessere e tranquillità questa proprietà è quella giusta per te!

Nel cuore verde d’Italia, in una magica location, sorge questo casale del 1800 totalmente ristrutturato, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile con camino, una dispensa lavanderia sotto scala, una luminosa sala da pranzo e un grande salotto, anch’esso con camino. Tutti i locali sono comunicanti mediante uno spazioso portico con una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. È inoltre presente un bagno di servizio ed un vano scala.La zona notte si sviluppa al piano primo, dove ci sono 4 spaziose camere da letto, in una delle quali troviamo una caratteristica alcova dotata di finestra con una splendida vista sul panorama circostante. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con un rigoglioso prato e quasi 16 ettari di terreno composto soprattutto da un uliveto con 640 alberi d’ulivo. Sono inoltre presenti 2 annessi da recuperare di 154 mq uno e l’altro di 49 mq che potrebbero diventare delle case per gli ospiti. A completare la proprietà una piscina 12x6 m dove potrai organizzare cene e feste insieme ai tuoi amici ed i tuoi cari oppure dove potrai rilassarti in compagnia di un magico tramonto sul Lago Trasimeno.

La proprietà, grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 1997, è da subito abitabile. I materiali di costruzione originari sono stati conservati e valorizzati, rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: la pavimentazione in cotto, i solai e il tetto con travi in legno, le facciate e i muri portanti in pietra.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.

Il casale è' perfetto sia come abitazione principale dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici sia come casa vacanza inserendolo nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova in unaposizione strategica assicurando sia privacy che vicinanza ai servizi data lavicinanza della cittadina di Magione, raggiungibile in soli 5 minuti dimacchina. In 20-30 minuti di macchina si raggiungono la città di Perugia e Cortona.

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