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Bauernhaus in Stadtnähe mit Pool, Nebengebäude, Gewächshaus, Garage, Wein und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-00703
Objekt-Name"CASALE VALENTINO"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche990 m²
Gesamtfläche1.223 m²
Grundstück7.229 m²
Zimmer13
Schlafzimmer6
Badezimmer7
Etagenzahl3
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis2.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00703 Objekt-Name"CASALE VALENTINO"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche990 m² Gesamtfläche1.223 m²
Grundstück7.229 m² Zimmer13
Schlafzimmer6 Badezimmer7
Etagenzahl3 SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis2.500.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Auf den grünen Hügeln der toskanischen Landschaft, ganz in der Nähe der wunderschönen Stadt Arezzo, steht das exklusive Casale Valentino mit einer Fläche von 1223 Quadratmetern auf 3 Ebenen für insgesamt 9 Schlafzimmer und 9 Bäder, einem stimmungsvollen Swimmingpool, einem geräumigen Nebengebäude von etwa 200 Quadratmetern und einem Gewächshaus. Die Verschmelzung mit der Natur bietet ein spürbares Gefühl der Ruhe in diesem herrlichen Bauernhaus.

Casale Valentino liegt in der Gemeinde Arezzo, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich in einer Hügellage in der toskanischen Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 790 Quadratmetern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss durchfluten französische Fenster den Wohnbereich, der aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem gemütlichen Doppelwohnzimmer mit altem Kamin, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Keller besteht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Bibliothek und drei große Schlafzimmer befinden, davon zwei Hauptschlafzimmer (eines mit Kamin) mit Ankleide und eigenem Bad und eines mit eigenem Bad und Bibliothek. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume und ein Technikraum. Das Nebengebäude ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird ergänzt durch ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, ein Gewächshaus und etwa einen Hektar Land mit Olivenbäumen und einem Weinberg. Der Garten zeichnet sich durch gewundene Wege und eine sanfte Vegetation aus. Der Außenbereich, der auch durch einen herrlichen Swimmingpool gekennzeichnet ist, stellt einen der zusätzlichen Werte der Immobilie dar.

Das Anwesen wurde wunderschön mit edlen Materialien restauriert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken sind alle aus originalem oder restauriertem Material. Alle Ausstattungen sind luxuriös und bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Umgebung zu schaffen, die mit der Atmosphäre des Ortes harmoniert.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, während die Heizung über eine autonome Flüssiggasanlage erfolgt.

Das charmante Anwesen eignet sich dank seiner komfortablen Räumlichkeiten und seiner günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums als Hauptwohnsitz. Es kann als luxuriöse Privatresidenz genutzt werden, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine Alternative könnte auch darin bestehen, die Immobilie in das Angebot des Luxustourismus aufzunehmen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Umgeben von kultivierten Feldern und Olivenhainen, ist das Anwesen über eine private, asphaltierte Zufahrt von ca. 400 m leicht zu erreichen. Die nächstgelegene kleine Stadt mit Dienstleistungen ist 5 km (10 Minuten) entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Florenz 80 km (1 Stunde 10 Minuten) und Siena 78 km (1 Stunde 7 Minuten), mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn (A1) in 20 km (30 Minuten) leicht erreichbar ist. Weitere interessante Orte in der Nähe sind Sansepolcro 40 km (40 Minuten), Poppi 40 km (40 Minuten), Anghiari 30 km (30 Minuten), Cortona 30 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 20 km (20 Minuten).

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