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Gemütliches Bauernhaus mit Pool, Garage, Technikräumen, Pergola und Garten

RiferimentoIT-00698
Nome"CIELOTERRA SUL TRASIMENO"
RegioneUmbrien
ComuneTuoro sul Trasimeno
Sup. abitabile160 m²
Sup. totale216 m²
Sup. terreno610 m²
Vani7
Camere2
Bagni3
Piani2
Veranda
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto400.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione2005
RiferimentoIT-00698 Nome"CIELOTERRA SUL TRASIMENO"
RegioneUmbrien ComuneTuoro sul Trasimeno
Sup. abitabile160 m² Sup. totale216 m²
Sup. terreno610 m² Vani7
Camere2 Bagni3
Piani2 Veranda
Piscina Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Aria condizionata
Alimentazione riscaldamentoGas Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto400.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione2005
Descrizione dell`immobile Una proprietà magnifica di cui godere ogni giorno, situata a Tuoro sul Trasimeno, ultimo comune umbro ad un passo dalla Toscana. La porzione di casale è stato ristrutturata in maniera impeccabile dall'attuale proprietaria e presenta due camere con bagno en suite, una bellissima zona living con cucina e un portico con piscina. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq. che ospita una stupenda piscina 12x4. Il centro del bellissimo borgo di Tuoro sul Trasimeno si raggiunge comodamente a piedi con una piacevole camminata.

La proprietà, con una superficie netta di circa 160 mq. è una porzione di un palazzetto ed è ubicata ad un passo dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno. Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d'ingresso e alla magnifica zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici. Oltre al portico, è presente una pergola sotto la quale sarà possibile sedersi e godersi la pace del giardino oltre che preparare delle gustose pietanze con il forno a legna. Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom: una stanza unica con bagno ensuite con un meraviglioso terrazzino e un closet. Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale), un altro bagno a servizio della seconda camera da cui sarà possibile ammirare lo splendido giardino e gli stupendi colori del tramonto. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq che diventerà la tua oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente.

La casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell'ultimo piano. È presente l'aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo. Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica.


Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'acqua è dell'acquedotto pubblico, il gas è fornito dall'allaccio al metano.

Ideale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all'entrata dell'autostrada A1.

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