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Gemütliches Bauernhaus in Seenähe mit Pool, Garage, Technikräumen, Pergola und Garten

Objekt-Nr.IT-00698
Objekt-Name"CIELOTERRA SUL TRASIMENO"
RegionUmbrien
GemeindeTuoro sul Trasimeno
Wohnfläche160 m²
Gesamtfläche216 m²
Grundstück610 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis400.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2005
Objekt-Nr.IT-00698 Objekt-Name"CIELOTERRA SUL TRASIMENO"
RegionUmbrien GemeindeTuoro sul Trasimeno
Wohnfläche160 m² Gesamtfläche216 m²
Grundstück610 m² Zimmer7
Schlafzimmer2 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta KlimatisiertJa
BefeuerungGas WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis400.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2005
Objektbeschreibung: Ein herrliches Anwesen, um jeden Tag zu genießen, in Tuoro sul Trasimeno, der letzten umbrischen Gemeinde, die nur einen Schritt von der Toskana entfernt ist. Der Teil des Bauernhauses wurde vom jetzigen Eigentümer tadellos restauriert und verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen schönen Wohnbereich mit Küche und einen Säulengang mit Swimmingpool. Das Anwesen wird durch einen grünen Garten von ca. 700 Quadratmetern vervollständigt, in dem sich ein wunderschöner 12x4 Swimmingpool befindet. Das Zentrum des schönen Ortes Tuoro sul Trasimeno ist mit einem angenehmen Spaziergang leicht zu erreichen.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm ist ein Teil eines Palazzetto und liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Tuoro sul Trasimeno. Wenn man durch das Haupttor und unter dem Portikus hindurchgeht, erreicht man die Eingangstür und den herrlichen Wohnbereich mit Kamin. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, dank einer Wand, die komplett aus Schiebefenstern besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine maßgefertigte Designerküche, eine Speisekammer, ein Gästebad und die Garage mit Technikräumen ergänzt. Zusätzlich zur Veranda gibt es eine Pergola, unter der man die Ruhe des Gartens genießen und mit dem Holzofen leckere Gerichte zubereiten kann. Im Haus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet: ein einzigartiges Zimmer mit eigenem Bad, einer wunderschönen Terrasse und einem Kleiderschrank. Im zweiten Stock gibt es eine Bibliothek/Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), ein weiteres Badezimmer, das dem zweiten Schlafzimmer dient, von dem aus man den herrlichen Garten und die schönen Farben des Sonnenuntergangs bewundern kann. Das Anwesen wird durch einen grünen Garten von ca. 700 qm vervollständigt, der zu Ihrer Oase der Ruhe wird, mit einem 12 x 4 Swimmingpool und einem kleinen separaten Nebengebäude.

Das Haus wurde 2005 von erfahrenen Handwerkern vollständig restauriert. Die Böden sind aus Terrakotta mit Fußbodenheizung, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Freigelegte Balken im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock werden durch eine Klimaanlage gekühlt. Alles im Haus wurde sorgfältig geplant, um die Räume effizient und praktisch zu nutzen.

Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren. Das Wasser kommt aus der öffentlichen Wasserleitung, das Gas aus dem Erdgasanschluss.

Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es kann leicht in die touristische Vermietung aufgenommen werden.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Das Anwesen befindet sich in Tuoro sul Trasimeno, etwa 30 Minuten von Perugia und seinem Flughafen entfernt, in der Nähe von Cortona und Siena und ganz in der Nähe der Autobahnauffahrt der A1.

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