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Herrliches Bauernhaus mit Panoramablick auf Chianti mit Pool, Garten, Gewächshaus und Olivenbäumen

RiferimentoIT-00697
Nome"DIMORA PRIMAVERA"
RegioneToscana
ComuneGaiole in Chianti
Sup. abitabile365 m²
Sup. totale365 m²
Sup. terreno11.435 m²
Vani14
Camere5
Bagni5
Piani2
Piscina
Posti auto1 Posto auto scoperto
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto1.100.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1891
StatoBuono
Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2011
RiferimentoIT-00697 Nome"DIMORA PRIMAVERA"
RegioneToscana ComuneGaiole in Chianti
Sup. abitabile365 m² Sup. totale365 m²
Sup. terreno11.435 m² Vani14
Camere5 Bagni5
Piani2 Piscina
Posti auto1 Posto auto scoperto CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato Prezzo richiesto1.100.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1891
StatoBuono Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2011
Descrizione dell`immobile Dimora Primavera è un’incantevole dimora sita sulle rinomate campagne del Chianti, in posizione riservata e con un’ampia veduta panoramica sulla meravigliosa campagna circostante. Il casale di 385 mq. si sviluppa su 2 livelli per un totale di 5 camere, 5 bagni, una piscina 10x5 ed una serra. La stupenda proprietà sarà un vero e proprio rifugio in cui assaporare momenti di quiete e relax circondati da colori e suoni che solo la natura può regalarti.

Questo splendido casale di 365 mq., con vista sulle campagne del Chianti, in posizione privata a pochi chilometri da Gaiole è disposto su due livelli ed è strutturato come segue. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con accesso a sinistra ad una camera indipendente con bagno en-suite, a destra alla zona giorno. Quest’ultima è composta da un soggiorno/sala da pranzo e da una cucina con dispensa. Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino adibito attualmente a zona comune per gli ospiti. Questa zona presenta inoltre una lavanderia attrezzata e tramite una porta esterna si può accedere anche al vano tecnico della proprietà. Ritornando all’ingresso principale troviamo le scale che portano al primo piano. Qui si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere con bagno privato e dalla camera padronale, anche questa con bagno en-suite e dotata di cabina armadio. All’esterno, la proprietà presenta un bellissimo giardino di 1975 mq. con roseto e piscina a sfioro di 10x5 metri, mentre il terreno (9365 mq.) è composto da circa 70 piante di olivi e in parte adibito a parcheggio. Troviamo inoltre una serra (20 mq.) e un piccolo magazzino (7 mq.).

La proprietà, acquistata dagli odierni proprietari nel 2010 è stata completamente ristrutturata nel 2011 mantenendo le caratteristiche tipiche del casale toscano con pavimenti in cotto, travi in legno e soffitti a volta.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna. Sono presenti inoltre i pannelli solari sopra la serra esterna. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico l’immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri. L’aria condizionata non è ancora presente ma c’è già la predisposizione per realizzarla.

L’immobile è perfetto sia come prima casa che come seconda casa, ma può continuare ad essere messo a reddito in quanto gode già di un’ottima reputazione come B&B.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà si trova a circa 10 minuti (7 km) da Gaiole in Chianti con tutti i suoi servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti raggiungibile in 20 minuti (15 km), Greve in Chianti che dista 30 km (45 minuti), Siena a 30 km (45 minuti) e Montevarchi raggiungibile in 40 minuti (28 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a 78 km (1h e 20 minuti) e quello di Perugia raggiungibile in circa 1 ora e mezzo.

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