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Kürzlich erbautes Luxus Bauernhaus mit Travertin Pool, Garage, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr.IT-00695
Objekt-Name"CASALE VIOLANTE"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche300 m²
Gesamtfläche370 m²
Grundstück26.095 m²
Zimmer12
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Etagenzahl4
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
KlimatisiertJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis2.400.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2021
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Objekt-Nr.IT-00695 Objekt-Name"CASALE VIOLANTE"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche300 m² Gesamtfläche370 m²
Grundstück26.095 m² Zimmer12
Schlafzimmer5 Badezimmer6
Etagenzahl4 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche BodenFliesen, Parkett
KlimatisiertJa BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AlarmanlageJa Angebotspreis2.400.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr2021
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung: In der wunderschönen Landschaft von Cortona steht dieses herrliche 262 qm große Bauernhaus aus Stein mit 5 Schlafzimmern, 6 Bädern, 2,6 ha Land mit Olivenhainen und einem wunderschönen Panorama-Pool aus Travertin. Casale Violante wird Ihre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens sein: ein Zufluchtsort inmitten der grünen Hügel der Toskana.

In der Nähe des berühmten Ortes Cortona befindet sich dieses herrliche Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 262 m², die auf 4 Ebenen verteilt ist, welche sowohl von außen als auch von innen zugänglich sind und sich wie folgt zusammensetzen: Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage und ein Technikraum. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Der erste Stock besteht aus 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und ein helles Wohnzimmer mit Bad und externen Zugang. Im zweiten Stock liegen 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine romantische Loggia mit Poolblick, die zur Außentreppe führt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Raumaufteilung, Licht, Farbe und Materialien gelegt. Das Anwesen ist von 2,6 Hektar Land umgeben, von denen 1.095 Quadratmeter als Garten genutzt werden, während die restlichen 2,5 Hektar als Olivenhain dienen. Abgerundet wird dieses herrliche Anwesen durch einen exklusiven Swimmingpool aus Travertin mit Wasserfall, von dem aus man die wunderschöne Landschaft von Cortona überblicken kann.

Dieses luxuriöse Bauernhaus wurde im Jahr 2021 erbaut, wobei typische und ursprüngliche Materialien der toskanischen Bauerntradition mit wertvollen modernen Elementen kombiniert wurden.

Dieses Bauernhaus verfügt über 3 Heizsysteme, die je nach Bedarf ausgetauscht werden können: Flüssiggas, Wärmepumpen oder Holzofen. Die Wasserversorgung wird durch einen 130 m langen Brunnen mit automatischer Außenbewässerung sichergestellt. Die Einrichtung einer Alarmanlage ist vorgesehen. Alle Zimmer sind klimatisiert.

Dieses herrliche Bauernhaus kann entweder als luxuriöses Feriendomizil genutzt werden, da es sich in der Nähe von Cortona und den berühmtesten touristischen Zielen der Toskana befindet, oder als Hauptwohnsitz, da es in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen liegt.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das Bauernhaus ist über eine private, nicht asphaltierte Straße von ca. 450 m zu erreichen und liegt nur 5 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt, wo Sie den Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. finden. Cortona 5 km (5 Minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Arezzo 25 km (30 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Pienza 45 km (45 Minuten), Siena 70 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 60 km (50 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 110 km (1 Stunde 25 Minuten), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Rom 215 km (2 Stunden 20 Minuten).

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