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Fürs Agriturismus geeignet! Restaurierungsbedürftige Bauernhäuser mit großem Keller und Weinbergen

RiferimentoIT-00679
Nome"LA VALLE DELLA TRANQUILLITA"
RegioneToscana
ComuneCastel del Piano
Sup. abitabile673 m²
Sup. totale1.113 m²
Sup. terreno288.052 m²
Vani19
Camere13
Bagni9
Piani2
Veranda
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto1.280.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1850
StatoParzialmente ristrutturato
Classe energeticaG
RiferimentoIT-00679 Nome"LA VALLE DELLA TRANQUILLITA"
RegioneToscana ComuneCastel del Piano
Sup. abitabile673 m² Sup. totale1.113 m²
Sup. terreno288.052 m² Vani19
Camere13 Bagni9
Piani2 Veranda
Camino PavimentoTerracotta, Piastrelle
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto1.280.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1850
StatoParzialmente ristrutturato Classe energeticaG
Descrizione dell`immobile Per te che vorresti vivere in campagna e dedicarti a questa, ti proponiamo questa az agr composta da casale padronale mq 220 ca, da casale predisposto ad agriturismo mq 450 ca, da locale cantina 380 mq ca., completa la proprietà un terreno di ha 7,5 ha, di cui 4,58 a vitigno DOCG

Questa bella proprietà restaurata da ca 15 anni si compone nella sua parte abitativa di casale padronale su due livelli con ampio porticato, Il piano terreno ha tre ingressi al casale ci ci immettono uno alla cucina, gli altri due ad una grande sala da pranzo dove in un angolo spicca un bellissimo camino,contiguo un bel salotto dove spicca un bellissimo camino. Dalla sala da pranzo si sale al piano superiore dove troviamo un ampio spazio da cui ci si immette nelle quattro camere e due bagni. A pochi passi dal casale padronale è posto un casale su due livelli, suddiviso in sette appartamenti di varie dimensioni dal monolocale al trilocale. I casali non essendo mai stati vissuti hanno neccessità di una manutenzione ordinaria. Fa parte della proprietà una cantina di 380mq ca al grezzo. Il terreno di proprietà è di 7,55 ha ca e si suddivide in seminativo per 2,88 ha, e in vitigno specializzato per 4,58 ha ca, le uve presenti sono: il Canaiolo nero, il Sangiovese nero, il Cabernet Sauvignon, il Colorino. Il vitigno è iscritto come Montecucco Sangiovese DOCG

I casolari tipica ristrutturazione toscana con pietra faccia vista in esterno, i pavimenti in cotto, i solai con tavelle e travature in legno, i serramenti sono in legno.

L'energia elettrica è correttamente allacciata alla rete, la fornitura idrica avviene attraverso acquedotto comunale/consortile, l'impianto riscaldamento è a gas gpl oggi mancante del bombolone,

Questa proprietà si presta a molteplici soluzioni, da essere una azienda agricola con la propria produzione ed eventuale propria ettichetta di vino DOCG, a essere una azienda agrituristica a tutto tondo, ad essere una casa padronale con terreno dato in lavorazione a terzi

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A circa 1 ora dal mare, da Siena, a 10 minuti da Castel del piano dove sono presenti tutti i servizi neccessari quali scuole di ogni ordine e grado, Ospedale, supermercati

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