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Elegante Luxus-Villa mit mehreren Nebengebäuden, großen Terrassen, Garage, Infinity-Pool und Garten

RiferimentoIT-00582
Nome"IL GRANDE ABBRACCIO"
RegioneUmbrien
ComuneMarsciano
Sup. abitabile773 m²
Sup. totale2.165 m²
Sup. terreno52.000 m²
Vani18
Camere11
Bagni5
Piani4
Terrazza
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto790.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1920
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-00582 Nome"IL GRANDE ABBRACCIO"
RegioneUmbrien ComuneMarsciano
Sup. abitabile773 m² Sup. totale2.165 m²
Sup. terreno52.000 m² Vani18
Camere11 Bagni5
Piani4 Terrazza
Piscina Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Ripostiglio
Prezzo richiesto790.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1920 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile Caratteristica ed affascinante proprietà in vendita nel comune di Marsciano con ampio parco privato e piscina a sfioro. La proprietà si compone di una Villa Padronale in stile liberty che si sviluppa su due fabbricati adiacenti, una dependance, un annesso ed una limonaia.

La Villa Padronale della proprietà in oggetto è composta da due fabbricati adiacenti. La prima, quella principale e recentemente ristrutturara, si distribuisce su quattro livelli per un totale di circa 670 mq. Al piano terra oltre l'ingresso troviamo due camere, un bagno, la lavanderia, una legnaia, due cantine ed un garage di circa 76 mq. Il primo piano è adibito a zona giorno con doppio salone avente accesso diretto al terrazzo (circa 47 mq) ed una cucina con accesso diretto ad un secondo terrazzo (circa 70 mq). Entrambi i terrazzi consentono l'accesso al parco mediante una scala esterna. Al piano secondo è presente la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, una camera singola adibita a cabina armadio, due bagni en suite di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano terzo si trova la soffitta abitabile con camera e bagno per il personale di servizio. Il secondo fabbricato della villa, con ingresso indipendente, è disposta su tre livelli per circa 432 mq. e necessita di intrerventi di ristrutturazione interna. Strutturalmente solida, la costruzione presenta sei fondi e locale caldaia al piano terra, tre camere, una cucina con camino, doppio soggiorno e bagno al piano primo, soffitta con camera al secondo piano. Prospicente l'area piscina, è presente un annesso che risulta diviso in tre unità e più precisamente: la prima unità rappresentata dalla dependance di circa 114 mq. con salone, cucina, bagno e ampio terrazzo è stata recentemente e finemente restaurata, la seconda parte (distribuita su due livelli per una superficie di circa 603 mq) necessita di ristrutturazione interna, mentre la terza unità è costituita dalla limonaia di circa 50 mq. Completano la proprietà circa 5.200 mq di parco con piscina a sfioro di 15 x 8 mt. con lastrico solare e giardino circostante, il tutto completamente recintato e con doppio cancello automatico.


La villa principale della proprietà in oggetto ha subito una completa ristrutturazione intorno agli anni 2000, mentre il secondo fabbricato della villa necessita di interventi di ristrutturazione interna.

La proprietà è regolarmente allacciata alle principali utenze e presenti tutti i servizi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas Metano.

La location, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, fanno si che questa stupenda proprietà si presti benissimo ad essere utilizzata sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Siamo nel cuore di Marsciano dove tutti i servizi sono disponibili e raggiungibili a piedi. La superstrada E 45 dista 6 km e consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in circa 25 minuti. Tutte le principali località turistiche dell'Umbria, Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili mentre Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) dista meno di due ore.

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