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1 Km bis zum Meer! Charmante Einfamilienvilla mit privatem Zugang zum Strand und großem Grundstück

Objekt-Nr.IT-00481
Objekt-Name"VILLA PARADISO"
RegionToscana
GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche121 m²
Gesamtfläche331 m²
Grundstück7.586 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett
BefeuerungElektro
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis1.350.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-00481 Objekt-Name"VILLA PARADISO"
RegionToscana GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche121 m² Gesamtfläche331 m²
Grundstück7.586 m² Zimmer9
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kücheoffene Küche
KaminJa BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett
BefeuerungElektro InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis1.350.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1965
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Diese Chamante Einfamilienvilla befindet sich in einem exclusiven Gebiet des Argentario, oberhalb des nicht kontaminierten Strandes von "Scorpacciate" und von der Insel Giglio.

Dieses Anwesen befindet sich nur 10 km von Porto S. Stefano und 10 km von Porto Ercole und ist mit einem Auto leicht zu erreichen, da ein Teil der Straße nicht asphaltiert ist. Die Villa befindet sich ca. 150 m über dem Meeresspiegel und bietet einen privaten Zugang mit dem Auto zu den freien Stränden von Cannelle, die leicht auch zu Fuss erreichbar sind. Rund um diese Villa befindet sich ein ca. 7.600 m2 grosser Grundstück mit Weinbergen und Olivenbäume. Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen, im ersten Stock befindet sich 1 Wohnbereich mit Küche, 1 Wohnzimmer mit grossem Kamin, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 1 Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit Doppelbett mit Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit 3 Betten mit eigenem Bad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit einer ausgesstattenenen Aussenküche mit einem Holzofen und bietet ein einzigartiges Panorama mit Blick auf die Insel Giglio und ihre fantastischen Sonnenuntergänge. Getrennt von der Aussenküche ist ein kleiner Wäschebereich und weitere Serviceleistungen vorhanden. Das Anwesen hat eine Garage von ca.60 m2, einen schönen Garten mit mediterranen Bäumen, einen Weinberg von ca. 3.000 m2 und ca. 80 Olivenbäume.

Die Villa wurde in den 80er Jahren auf Grund einer Ruine komplett renoviert. Das Haus ist aussen verputzt, wàhrend die Garage aus Stein besteht. Die verwendeten Materialen sind Terracotta und Holz im Einklang mit der typischen toscanischen Landschaft.

Das Haus ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet. Das Wasser wird vom privaten Konsortium mit zwei Leistungen versorgt, eine fùr den Hausgebrauch, die andere fùr die Bewàsserung. Vorhanden sind auch 3 unterirdische Tanks mit einer Gesamtkapazitàt von etwa 20 Kubimetern und eine Autoklave.Die Heizung làuft mit elektrischen Heizlùftern.

Das Haus ist mit allem Komfort fùr einen Urlaub voller Entspannung in maximaler Privatsphàre und Ruhe ausgestattet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa befindet sich 15 Autominuten vom Zentrum von Porto Santo Stefano entfernt. Aufgrund seiner wunderbaren Lage sind unendliche Bootsfahrten möglich, mit der Fähre erreichen Sie die Inseln Giglio und Giannutri und mit dem Auto Porto Ercole, Cala Galera, die Stadt Orbettello, die wunderbare Terme di Saturnia (ca. 60 km), die wunderschönen archäologischen Stätten von Tarquinia und die herrlichen mittelalterliche Dörfer wie Sovana und Pitigliano. Nur 15 km entfernt befinden sich der Bahnhof Orbetello. In 1 Stunde und 45 minuten Autofahrt errichen Sie Rom und den internationalen Flughafen von Fiumicino.

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