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Einzigartige Wohnung im Herzen Umbriens mit Grotte, Keller und Brunnen

Riferimento IT-01938
Nome "IL BALCONCINO DI GIUDITTA 3"
Regione Umbrien
Comune Parrano
Sup. abitabile 256 m²
Superficie servizi 150 m²
Sup. totale 406 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 2
Piani 1
Balcone
Cucina Angolo cottura
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 390.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1476
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2024
Riferimento IT-01938 Nome "IL BALCONCINO DI GIUDITTA 3"
Regione Umbrien Comune Parrano
Sup. abitabile 256 m² Superficie servizi 150 m²
Sup. totale 406 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 2
Piani 1 Balcone
Cucina Angolo cottura Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 390.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1476 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2024
Descrizione dell`immobile All’interno di un palazzo storico originariamente parte dell’antico castello, immobile dal sapore millenario, ultimamente ristrutturato tra l’inizio degli anni ’90 e il 2024 con appartamento di 167 mq al primo piano in stile vintage, travi a vista, pavimenti e decorazioni d’epoca. Gli interni includono: soggiorno, sala da pranzo, cucina con camino, lavanderia e ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni ed un balconcino da dove si ammira la vista delle case del paese…ma non finisce qui… la proprietà ha ulteriori 116 mq al piano terra e seminterrato allo stato grezzo, con volte in mattoni, una grotta con nicchie e cantina con pozzo ed per farti realizzare una favolosa taverna dove gustare ed assaporare un’atmosfera di altri tempi.

Nel cuore del borgo medievale di Parrano, in Umbria caratteristico appartamento inserito in un palazzo di origini storiche uniche, facente parte dell’antico nucleo del castello e trasformato in dimora signorile nel 1476.
Rimaneggiato con lavori e modifiche negli anni successivi del 900 fino all’ultimi interventi anni 90 e poi recenti nel 2022-2024 .
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 167 mq. Gli interni mantengono uno stile vintage ricercato con elementi originali quali pavimenti in graniglia, cotto e monocottura, soffitti decorati e travi in legno.
La disposizione comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con dispensa e camino antico, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio-lavanderia.
Completano la proprietà il piano terra e il seminterrato (circa 116 mq), attualmente allo stato grezzo. Questi ambienti, caratterizzati da volte a mattoni e travi originali, includono una una grotta con suggestive nicchie ed una cantina con caratteristico pozzo cisterna antico; ambienti che offrono un potenziale ideale per la realizzazione di una taverna o di una zona degustazione.
Suggestivo il panorama che dalle finestre e dal grazioso balconcino ti fa ammirare la vista sulle caratteristiche vie del bellissimo paese.

L'appartamento di origini medievali, è situato al primo piano ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso del Novecento, con gli ultimi lavori eseguiti tra il 1990 e il periodo 2022-2024. Attualmente l'unità risulta abitabile e conserva elementi originali, come i pavimenti in graniglia dell'epoca, il cotto e i soffitti con travi in legno, oltre a una scala interna in pietra. Per quanto riguarda il piano terra e il piano seminterrato con grotta, gli ambienti si presentano allo stato grezzo e sono caratterizzati da suggestive volte a mattoni e travi originali. Questi locali offrono un notevole potenziale per essere rifiniti e trasformati in una taverna caratteristica ed la grotta sottostante in passato adibita a cantina, dotate di nicchie ideali per la conservazione e la degustazione dei vini.

La proprietà è fornita di tutte le utenze energia elettrica, riscaldamento con caldaia e termosifoni a metano. Acquedotto comunale e pozzo privato nella cantina.

Potenziale, sia per abitarci che come seconda casa o trasformarla in un b&b o altra attività ricettiva ad uso turistico. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e del Lazio.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: In Umbria, nel centro storico di Parrano, a 15 minuti di distanza dalla ferrovia e autostrada A1 di Fabro che collega Roma-Firenze (raggiungili in poco più di 90 minuti) e tutto il centro Italia per poi arrivare a qualsiasi aeroporto e destinazione.

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