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Bauernhaus in ruhiger Lage in 3 Wohnungen aufgeteilt, Pool, Nebengebäuden, Olivenhain und Garten 

Riferimento IT-01935
Nome "CASALE SELLINO"
Regione Toscana
Comune Loro Ciuffenna
Sup. abitabile 700 m²
Superficie servizi 216 m²
Sup. totale 916 m²
Sup. terreno (mq) 152.752 m²
Vani 35
Camere 8
Bagni 7
Piani 3
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Tettoia
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 1.990.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1300
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-01935 Nome "CASALE SELLINO"
Regione Toscana Comune Loro Ciuffenna
Sup. abitabile 700 m² Superficie servizi 216 m²
Sup. totale 916 m² Sup. terreno (mq) 152.752 m²
Vani 35 Camere 8
Bagni 7 Piani 3
Veranda Piscina
Posti auto 1 Tettoia Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 1.990.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1300
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq.
L'immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un ulteriore bagno. La struttura comprende poi altri due appartamenti situati al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro locali con un bagno, tra cui la reception e una tavernetta attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l'accoglienza degli ospiti.
Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. La prima è un ex fienile che è stato ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, configurato con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano. La seconda struttura ospita l'antico forno, affiancato da tre locali attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia.
La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, che comprendono un castagneto, un'area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi. Lo spazio esterno include un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4x8 metri con zona solarium, un carport con sei posti auto e una rimessa adibita a magazzino, dotata di impianto fotovoltaico.

L'immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno. I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico.

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (255 km, 2 ore e 50 min).

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