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Komfortable Wohnung in exklusiver Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten in Stadtnähe

Objekt-Nr. IT-01920
Objekt-Name "IL TUO PIED - A´-TERRE IN UMBRIA"
Region Umbrien
Gemeinde Perugia
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gemeinschaftspool Ja
Angebotspreis 189.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01920 Objekt-Name "IL TUO PIED - A´-TERRE IN UMBRIA"
Region Umbrien Gemeinde Perugia
Wohnfläche 80 m² Gesamtfläche 80 m²
Zimmer 4 Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Gemeinschaftspool Ja
Angebotspreis 189.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Ein bezauberndes Apartment in einem ehemaligen Kloster aus dem 13. Jahrhundert, nur wenige Kilometer von Perugia und allen Dienstleistungen entfernt. Es bietet einen perfekten Rückzugsort auf dem Land in einer malerischen Umgebung. Genießen Sie den Panoramablick über die umbrische und toskanische Landschaft bis hin zum Monte Amiata. Die Südlage sorgt für helle und warme Räume. Die restaurierten Innenräume vereinen Terrakottaböden, Holzbalken, freigelegtes Mauerwerk und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer authentischen und eleganten Atmosphäre. Der von grüner Natur umgebene Gemeinschaftspool rundet das Angebot ab und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Hier erleben Sie Komfort, Geschichte und Natur inmitten der bezaubernden Region Umbrien.

Diese komfortable Wohnung im ersten Stock eines charmanten historischen Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten erwartet Sie mit einem besonderen Flair. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1200 zurückreichen, diente ursprünglich den bedeutenden Herren von Perugia als Festung. Dank der strategisch günstigen Lage und des weiten Panoramas konnten sie herannahende Feinde frühzeitig erkennen. Später wurde es in ein Kloster der Klarissen umgewandelt. Heute beherbergt es ein charmantes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, von denen viele über einen separaten Zugang verfügen. Nur vier der Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und Tradition.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit Fenstern nach zwei Seiten. Esszimmer und Einbauküche gehen fließend ineinander über und schaffen so eine warme und gesellige Atmosphäre. Der hohe Kamin, ein besonderes Merkmal des Hauses, trägt nicht nur zum Ambiente bei, sondern eignet sich auch hervorragend für Grillabende.

Ein kleiner Flur führt zum gut organisierten und funktionalen Schlafbereich. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, das sich auch als Schlafzimmer nutzen lässt, und ein helles Doppelzimmer mit einem großen Fenster, das den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt.

Die Wohnung wurde 2009 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Traditionelle Details wie Terrakottaböden und Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen harmonieren perfekt mit modernen Annehmlichkeiten wie doppelt verglasten Holzfenstern und einer effizienten Erdgas-Fußbodenheizung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Der jetzige Eigentümer hat den verfügbaren Raum optimal genutzt und unter anderem die Deckenhöhe erschlossen, um drei Zwischengeschosse als zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Refugiums ist der gemeinschaftliche, nierenförmige Swimmingpool in einem ca. 1.300 Quadratmeter großen Garten – ideal zum Entspannen inmitten der Natur.

Eine perfekte Lösung für alle, die einen authentischen Rückzugsort im Herzen Umbriens suchen, ohne auf Komfort und historischen Charme verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Renovierung wurde 2009 abgeschlossen, inklusive der Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Wohnung ist an die städtische Wasserversorgung von Perugia angeschlossen. Die Fußbodenheizung mit Gasanschluss, der charmante Steinkamin und die Einbauküche ergänzen den Stil der Wohnung perfekt.

Die Immobilie verfügt über funktionierende Versorgungsanschlüsse und einen Parkplatz innerhalb des durch eine Schranke abgeschlossenen Wohnkomplexes.

Diese Immobilie ist ideal als charmantes Zuhause inmitten der Natur, aber dennoch nicht abgelegen. Da es sich um eine bewohnte Wohnanlage handelt, bietet sie Sicherheit auch für diejenigen, die nur wenige Monate im Jahr dort verbringen oder im Ausland leben. Sie eignet sich auch hervorragend als privater Wohnsitz für alle, die den Charme der Geschichte und die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben, lieben. Nicht zuletzt ist es eine ausgezeichnete Investition für die Ferienvermietung.
Lage: Wir befinden uns südlich von Perugia, nur 10 Fahrminuten von der umbrischen Hauptstadt und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Der internationale Flughafen Umbrien ist 20 Fahrminuten entfernt.

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