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Kleines, gemütliches Bauernhaus in Stadtnähe mit 20 Olivenbäumen, Holzschuppen und Garten

Riferimento IT-01910
Nome "VILLA NERONI"
Regione Toscana
Comune Sinalunga
Sup. abitabile 368 m²
Sup. totale 403 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m²
Vani 15
Camere 3
Bagni 4
Prezzo richiesto 580.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01910 Nome "VILLA NERONI"
Regione Toscana Comune Sinalunga
Sup. abitabile 368 m² Sup. totale 403 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m² Vani 15
Camere 3 Bagni 4
Prezzo richiesto 580.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile A pochi passi dal centro di Sinalunga, comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida villa moderna disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona living, composta da diversi spazi dedicati alla conversazione e resi particolarmente luminosi dalle grandi finestre. Da qui si accede a una terrazza abitabile con una piacevole vista sul paese. Sullo stesso livello troviamo anche una sala da pranzo, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, una cucina spaziosa e funzionale con uscita sul giardino, un bagno di servizio e un comodo garage. Il piano primo, collegato da una raffinata scala interna in legno, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite, oltre a un ulteriore terrazzo. Al piano seminterrato si trovano una taverna, un locale ad uso magazzino, una lavanderia e un vano tecnico. Completano questo livello un porticato esterno e una legnaia con accesso indipendente. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 2.255 mq di terreno, arricchito da 15/20 piante di olivo, alberi da frutto e un curato orto botanico.

La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul.

L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet.

Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
Posizione: La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti).

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