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Helle Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten

Riferimento IT-01909
Nome "RESIDENZA SANT´ANGELO"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 95 m²
Sup. totale 120 m²
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Piscina comune
Prezzo richiesto 250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01909 Nome "RESIDENZA SANT´ANGELO"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 95 m² Sup. totale 120 m²
Vani 5 Camere 2
Bagni 2 Piscina comune
Prezzo richiesto 250.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Appartamento di circa 100 mq. inserito in un antico complesso immobiliare in pietra immerso nel verde, a pochi passi dal centro di Cortona e dai principali servizi. L’immobile è ubicato al piano primo del complesso storico e si affaccia su una bellissima e caratteristica corte interna. Esternamente troviamo un bellissimo parco/giardino condominiale che ospita una bella piscina. L’atmosfera che si respira è quella di un edificio storico con tutti i suoi elementi caratteristici, come travi a vista, pavimenti in cotto e camino che rendono ogni momento intimo e autentico. L'esterno condominiale è costituito da un giardino curato, piscina e area relax, completamente immersi nel verde. Qui è possibile assaporare cultura, natura e uno stile di vita toscano fatto di bellezza quotidiana.

L’appartamento residenza Sant'Angelo sviluppa una superficie di circa 100 mq., dislocati su un unico livello. L’immobile è ubicato al piano primo dello storico complesso e si affaccia sia sul verde che su una caratteristica corte interna. Internamente troviamo una zona giorno, ambiente centrale e accogliente valorizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto e camino in muratura con mensola in legno. L’angolo cottura, collegato alla zona living tramite un’ampia apertura ad arco in mattoni, presenta elementi in legno massello, piano cottura, lavello in acciaio e rivestimenti in maiolica. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni. I bagni, rifiniti con materiali coerenti con lo stile del casale, sono dotati di doccia e sanitari completi. L’accesso alla proprietà è molto comodo, garantito da una strada asfaltata comoda di breve percorrenza. All’interno della proprietà condominiale si sviluppano giardini curati, siepi sagomate, vialetti in pietra e aree relax immerse nel verde. La piscina condominiale, dalla forma sinuosa, è incorniciata da prato e alberature ad alto fusto; accanto è presente un’area barbecue attrezzata, ideale per momenti conviviali all’aperto. È incluso nella compravendita un posto auto privato all’interno dell’area recintata. Lo storico complesso immobiliare è adiacente a una magnifica chiesa che è stata utilizzata ininterrottamente fin dall'XI secolo.

Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.

Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G.

La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza.

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