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Agriturismo! Exklusives Gebäudekomplex, Pool, Teich, 5 Quellen in der Natur eingebettet

Riferimento IT-01906
Nome "TENUTA CUORE VERDE"
Regione Toscana
Comune Castelfranco Piandiscò
Sup. abitabile 1.300 m²
Sup. totale 1.300 m²
Sup. terreno (mq) 1.010.000 m²
Vani 45
Camere 16
Bagni 17
Terrazza
Balcone
Piscina
Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta, Angolo cottura
Camino
Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento Gas, Legno
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Ripostiglio
Prezzo richiesto 2.800.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1500
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 1995
Riferimento IT-01906 Nome "TENUTA CUORE VERDE"
Regione Toscana Comune Castelfranco Piandiscò
Sup. abitabile 1.300 m² Sup. totale 1.300 m²
Sup. terreno (mq) 1.010.000 m² Vani 45
Camere 16 Bagni 17
Terrazza Balcone
Piscina Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta, Angolo cottura
Camino Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento Gas, Legno Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Ripostiglio Prezzo richiesto 2.800.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1500
Stato Buono Anno di ristrutturazione 1995
Descrizione dell`immobile Nel cuore della campagna toscana, a 40 km da Firenze e Arezzo, la tenuta CUORE VERDE si estende su circa 1.300 mq con due casali, cinque annessi e 100 ettari di terreno tra bosco, pascolo e seminativo, oltre a 300 ulivi. Offre ristorante, più appartamenti per ospiti e proprietari, dependance con giardino esclusivo, laghetto e piscina panoramica con vista sui colli. Completa la proprietà un laboratorio per la lavorazione di carne suina. Soluzione ideale per proseguire un’attività agrituristica di successo, immersa nella natura e perfetta per chi cerca relax e autenticità.

Il casale principale, situato all’ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Nel secondo casale si trovano altri tre appartamenti destinati all’accoglienza e due residenze private riservate ai proprietari. Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.

A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall’atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10x10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura.

La proprietà si distingue per l’unicità del contesto ambientale e per l’estensione del terreno, circa 100 ettari suddivisi in bosco, pascolo e seminativo, con la presenza di circa 300 ulivi. All’interno del podere è attivo anche un laboratorio attrezzato per l’allevamento e la lavorazione di carne suina, attività storica dei proprietari.

La struttura rappresenta un’opportunità concreta per proseguire e sviluppare un’attività agrituristica già avviata con successo, in un luogo scelto da chi ama la tranquillità, le passeggiate tra i sentieri collinari e la cucina genuina. All’interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un’esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana.

Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. L’atmosfera è calda e accogliente, capace di evocare il fascino degli ambienti montani, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo.

Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. È presente la connessione Internet.

Questa proprietà è ideale per coniugare abitazione principale e casa vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva.
Posizione: Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).

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