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Renoviertes Bauernhaus mit Depandance, Grundstück, Olivenhain, Weinberg und Whirlpool

Riferimento IT-00450
Nome "PODERE TRA GLI ULIVI"
Regione Umbrien
Comune Perugia
Sup. abitabile 200 m²
Sup. totale 338 m²
Sup. terreno (mq) 15.000 m²
Vani 11
Camere 3
Bagni 4
Piani 2
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1650
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2016
Riferimento IT-00450 Nome "PODERE TRA GLI ULIVI"
Regione Umbrien Comune Perugia
Sup. abitabile 200 m² Sup. totale 338 m²
Sup. terreno (mq) 15.000 m² Vani 11
Camere 3 Bagni 4
Piani 2 Cucina Cucina aperta
Camino Pavimento Terracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1650
Stato Buono Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2016
Descrizione dell`immobile Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 1,5 ha, comprensivo di uliveto e vigna.

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 1,5 ha in posizione assolata e panoramica.

La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.
Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.
L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio.
Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni.

Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.

A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata.
Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.
All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.
Il terreno di proprietà comprende un uliveto in produzione e un vigneto.

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana. Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL. Internet presente.

Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Può essere realizzata una piscina.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna. .

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