Detailansicht zum Immobilienangebot

CASALE DELLA LOGGETTA

Riferimento IT-01892
Nome "CASALE DELLA LOGGETTA"
Regione Umbrien
Comune Avigliano Umbro
Sup. abitabile 120 m²
Sup. totale 403 m²
Sup. terreno (mq) 5.000 m²
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Prezzo richiesto 330.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01892 Nome "CASALE DELLA LOGGETTA"
Regione Umbrien Comune Avigliano Umbro
Sup. abitabile 120 m² Sup. totale 403 m²
Sup. terreno (mq) 5.000 m² Vani 5
Camere 3 Bagni 2
Prezzo richiesto 330.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, a pochi passi dal centro e dai servizi, in una posizione che unisce quiete e comodità. Questo casale in pietra, completamente ristrutturato esternamente parimenti all'unità abitativa da 120 mq, ti offre il fascino autentico della tradizione, con scala esterna, loggia panoramica e vista aperta sul paesaggio di Todi. All’interno travi in legno, camino e spazi luminosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Il terreno con ulivi ti invita a vivere all’aria aperta, tra natura e stagioni. Qui puoi costruire il tuo rifugio, modellando gli ambienti secondo il tuo stile e dando forma a un progetto di vita in armonia con il territorio.

Il Casale della Loggetta a breve distanza dal centro storico di Avigliano Umbro, con vista aperta sulle colline, si sviluppa su un terreno di circa 5.000 mq a seminativo arborato, con 45 piante di ulivo in produzione che definiscono il paesaggio e offrono un’esperienza agricola privata. Il fabbricato, con una superficie lorda vendibile di circa 403 mq, presenta facciate in pietra locale e intonaco dai toni caldi, copertura in coppi e volumi articolati che richiamano l’architettura rurale umbra. Una loggia al piano superiore e un portico al piano terra creano spazi coperti ideali per vivere l’esterno in continuità con l’interno.
Il casale si sviluppa su due livelli principali oltre a volumi accessori. L’accesso all’unità di 120 mq circa completamente ristrutturata anche al suo interno ed ultimata nel 2012 avviene dal primo piano tramite una scala esterna in pietra che conduce alla loggetta coperta, elemento architettonico distintivo che valorizza l’ingresso.
Al primo livello ti accoglie un ampio salone con camino in muratura e scala a vista di design con struttura metallica e gradini in legno. Il soffitto è con travi in legno in ogni stanza. Le finestre, distribuite su più lati, garantiscono una buona esposizione e una vista sul verde circostante. Completano il piano una cucina separata da arredare, un bagno e un ulteriore ambiente polifunzionale, ideale come studio, sala pranzo o terza camera.
Dal soggiorno, la scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere ed un bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e adatti sia a uso residenziale stabile sia ad ospitalità.

Ottimo lo stato delle finiture della parte ristrutturata.

L'unità ristrutturata è dotata di riscaldamento con gas metano. Il sistema fognario è quello pubblico.

La proprietà si presta per essere sia un'abitazione plurifamiliare che come casa vacanze o ancora per essere inserita nel circuito negli affitti turistici.
Posizione: Il casale posto tra le verdi colline, vicinissimo al centro storico di Avigliano Umbro, è in posizione strategica per la sua vicinanza alla Superstrada E 45 e quindi ai tanti borghi medioevali umbri.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia