Detailansicht zum Immobilienangebot

Schönes Bauernhaus in Hügellandschaft, Pool, Garten in Stadtnähe

Riferimento IT-01884
Nome "CASALE DELL´ANGELO"
Regione Umbrien
Comune Castel Ritaldi
Sup. abitabile 300 m²
Sup. totale 300 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m²
Vani 18
Camere 8
Bagni 6
Piscina
Prezzo richiesto 450.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01884 Nome "CASALE DELL´ANGELO"
Regione Umbrien Comune Castel Ritaldi
Sup. abitabile 300 m² Sup. totale 300 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m² Vani 18
Camere 8 Bagni 6
Piscina Prezzo richiesto 450.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Casale d’epoca immerso nella campagna umbra, indipendente su tre lati a breve distanza dal borgo e dai servizi. Vivi il privilegio di una dimora storica restaurata, con piscina nel giardino e ampio terreno che abbraccia la casa, ideale per momenti all’aperto e convivialità. Gli spazi, oggi organizzati in più unità indipendenti, offrono libertà e versatilità, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Il contesto pianeggiante, la vicinanza alle infrastrutture e l’atmosfera autentica rendono questa proprietà una scelta di equilibrio tra comfort, tradizione e qualità della vita.

Versatilità e autenticità umbra definiscono questo casale storico, restaurato nel 2015 e immerso nella pianura di Castel Ritaldi, in provincia di Perugia. Ti trovi in un contesto riservato ma con servizi, scuole e infrastrutture per il tempo libero entro 1 km, oltre a collegamenti rapidi verso Spoleto, Montefalco e Trevi. La proprietà si estende su circa 7.114 mq tra giardino e seminativi, con ingresso indipendente e area parcheggio privata.

All’esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prato curato e spazi dedicati alla convivialità. La piscina 8 x 4 m, con area solarium pavimentata, rappresenta il fulcro della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle colline umbre. Accanto alla piscina trovi un annesso tecnico per gli impianti e gli attrezzi; sul lato opposto un ulteriore annesso per rimessa legna e uno spazio destinato a posti auto.

Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta finiture esterne curate e prospetti regolari. La struttura portante è stata oggetto di intervento di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. L’ingresso principale al piano terra introduce a un’unità destinata a reception, ricavata da un’antica cantina, con bagno, ripostiglio e cucina: soluzione adatta per gestione ricettiva o studio professionale.

Sempre al piano terra si sviluppa un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all’esterno un portico coperto invita a pranzi all’aperto con vista sul verde.

Dal portone interno e tramite scala si accede al primo piano, dove trovi tre ulteriori appartamenti. Il primo offre soggiorno con cucina open space, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo, su due livelli, presenta al primo piano zona living con cucina open space; una scala interna conduce al secondo piano con tre camere, due bagni e soffitta. Il terzo appartamento, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, due camere e bagno.

Proprietà completamente ristrutturazione del 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e cucine in legno massello su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas metano con radiatori e convettori, aria condizionata nelle camere, acquedotto comunale oltre a pozzo per irrigazione.

L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori e convettori, oltre a camini a legna a convezione naturale, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto. Nella zona è disponibile l'accesso a Internet Wi-Fi a banda larga, da richiedere, se necessario. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.

Casale ad uso ricettivo strutturato nel cuore dell’Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto con i servizi raggiungibili in 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come prima casa ampia, seconda dimora o investimento per affitti turistici e B&B. Facile accesso e collegamenti rapidi con stazione e aeroporto sostengono valore e redditività nel tempo.
Posizione: Nella campagna di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e aree per il tempo libero. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con stazione e principali vie di comunicazione entro 5 km; l’aeroporto internazionale dell’Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato lo sguardo si apre sulla campagna umbra e sulle colline, con vista panoramica e atmosfera riservata in contesto di pregio.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia