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Renovierungsbedürftig! Bauernhaus mit Gästehaus in Panoramalage und Garten

Riferimento IT-01851
Nome "LA COLONICA D´ORO"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 483 m²
Sup. totale 483 m²
Sup. terreno (mq) 5.000 m²
Vani 15
Prezzo richiesto 1.150.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01851 Nome "LA COLONICA D´ORO"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 483 m² Sup. totale 483 m²
Sup. terreno (mq) 5.000 m² Vani 15
Prezzo richiesto 1.150.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Imponente villa di circa 500 mq su tre livelli con dependance su due piani, situata in posizione panoramica sulle colline di Cortona. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per zone living eleganti e camere con vista, con possibilità di creare ulteriori ambienti o un’area benessere.
La proprietà è circondata da un giardino di 5.400 mq con ulivi terrazzati e prevede progetti già approvati per piscina, gazebo, pergolato e garage interrato.

In posizione dominante sulle colline cortonesi, questa imponente villa si sviluppa su tre livelli, affiancata da una porzione aggiuntiva distribuita su due piani, offrendo volumi generosi e una struttura architettonica di grande fascino per un totale di circa 500 mq.
Gli ambienti al piano terra, ampi e luminosi, si prestano alla realizzazione di eleganti zone living, saloni di rappresentanza o spazi conviviali dal carattere contemporaneo, pur mantenendo il dialogo con la storia dell’edificio. I livelli superiori, vocati alla zona notte e a studi privati, godono di affacci suggestivi sulle dolci colline toscane, regalando scorci di rara bellezza.
La porzione retrostante consente di creare ulteriori camere, una dependance indipendente per ospiti o personale, oppure un’area privata riservata al benessere e al relax.
La colonica è circondata da un ampio giardino di circa 5400 mq, impreziosito da 36 piante di olivo disposte su suggestivi terrazzamenti.
Sono già previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 mq, un gazebo di 25 mq con struttura leggera e copertura mobile e un pergolato di 16 mq per vivere appieno gli spazi all’aperto. È inoltre possibile realizzare un garage interrato, sfruttando il naturale dislivello del terreno per un accesso comodo e discreto.

La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all’intero complesso. Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione.

Non sono presenti utenze.

Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni.
Posizione: Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (60 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 30 min).

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