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Modernes Bauernhaus mit Gästehaus, Pool und üppigem Grundstück in exklusiver Lage

Riferimento IT-01850
Nome "CASALI DEL NESTORE"
Regione Umbrien
Comune Marsciano
Sup. abitabile 550 m²
Sup. totale 610 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m²
Vani 20
Camere 5
Bagni 5
Piscina
Prezzo richiesto 1.550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01850 Nome "CASALI DEL NESTORE"
Regione Umbrien Comune Marsciano
Sup. abitabile 550 m² Sup. totale 610 m²
Sup. terreno (mq) 7.000 m² Vani 20
Camere 5 Bagni 5
Piscina Prezzo richiesto 1.550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Una proprietà unica, tra Todi e Perugia, che emana un fascino tutto proprio, dove i due casali sono sintesi eccellente di rustico e contemporaneità, collocandosi armoniosamente nello spazio e nel rigoglioso verde circostante. Una ristrutturazione attenta dove le travi in legno e il pavimento in cotto si sposano con il design moderno degli interni. Il casale principale è espressione del tipico rustico umbro, mentre l'altro edificio è un meraviglioso ex essiccatoio, ora loft dallo stile unico. La piscina riscaldata e in posizione riservata ne aumenta il fascino. Lambita dal fiume con le sue cascatelle e circondata da un verde lussureggiante, questa proprietà attualmente dedicata all'accoglienza agrituristica.

Il casale principale , magnificamente ristrutturato al piano terra, è suddiviso in due piccoli appartamenti indipendenti ed in un ampio salone utilizzato come zona living oltre a locali destinati a magazzino. Al piano secondo invece ci sono locali al grezzo ideali per divenire dimora padronale.
L'ex Essiccatoio, frutto di un eccellente lavoro di design, suddiviso in tre piani, presenta a piano terra un appartamento indipendente comprendente un ampio soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale ed un bagno. Una scala esterna conduce al piano primo dove si sviluppa il vero e proprio loft: camera, bagno e dalla luminosa zona living con angolo cottura, la scala a vista conduce al secondo piano con camera e bagno e idealmente accompagna lo sguardo alle aperture del soffitto dell'essiccatoio e al cielo sovrastante.
La piscina con acqua riscaldata, zona solarium e con vista sul piccolo borgo in altura, impreziosisce questa straordinaria proprietà , vera oasi di pace. Magnifico il giardino di circa un ettaro. Possibilità di acquistare ulteriori 67 ettari di terreno irriguo circostante

Entrambi gli edifici sono frutto di un'attenta ristrutturazione, con un occhio allo stile e alla funzionalità degli interni.

La proprietà è stata concepita nel massimo rispetto dell'efficientamento energetico.

Attualmente la proprietà è un agriturismo e dunque dedita ad attività ricettiva.
Posizione: La proprietà si trova in posizione strategica tra Todi e Perugia, molto vicina alla E 45 e quindi ben collegata con il resto dell'Umbria.

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