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Renovierungsbedürftig! Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden, Grundstück und Weitblick

Riferimento IT-01841
Nome "LA LEOPOLDINA DELL VALDICHIANA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 500 m²
Sup. totale 1.700 m²
Sup. terreno (mq) 319.000 m²
Vani 20
Prezzo richiesto 980.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01841 Nome "LA LEOPOLDINA DELL VALDICHIANA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 500 m² Sup. totale 1.700 m²
Sup. terreno (mq) 319.000 m² Vani 20
Prezzo richiesto 980.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendida proprietà nella campagna toscana, in posizione panoramica sui colli cortonesi. Comprende una Leopoldina dell’Ottocento di circa 500 mq su tre livelli e vari annessi (stalle, rimesse, porcilaia) per oltre 1600 mq coperti. La tenuta si estende su 32 ettari, con seminativi e uliveto, offrendo privacy e contatto con la natura.

In una delle zone più suggestive e ricercate della campagna toscana proponiamo la vendita di una splendida proprietà situata in posizione dominante e panoramica sui colli cortonesi. Il cuore del complesso è rappresentato da una maestosa Leopoldina risalente alla prima metà del diciannovesimo secolo che si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 500 mq. La proprietà include diverse strutture secondarie tra cui stalle, rimesse e un'antica porcilaia che contribuiscono a formare una superficie coperta complessiva superiore ai 1600 mq. La tenuta si estende su circa 32 ettari di terreno di cui 23 destinati a seminativo e un ettaro dedicato alla produzione olivicola garantendo massima privacy e un contatto autentico con la natura circostante.

L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come le caratteristiche volte, gli archi strutturali e le generose altezze degli interpiani che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica

Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica.

L'ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si presta perfettamente sia alla realizzazione di una lussuosa residenza privata di rappresentanza sia alla creazione di un complesso di case vacanze o di una struttura ricettiva di charme in una delle aree più visitate a livello internazionale.
Posizione: Il paese con i principali servizi essenziali si trova a meno di 5 Km, mentre nelle vicinanze troviamo Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Perugia (70 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 10 min).

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